Wohnen wie im eigenen Haus – großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten in Berg/Maxhöhe

Leben in Seenähe: Diese großzügige EG-Wohnung in Berg/Maxhöhe bietet Gartenidylle, Kachelofen und kurze Wege zum Starnberger See. Die außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Mit rund 176 m² Innenwohnfläche, 120 m² Terrasse und einem großen Garten bietet das Objekt so viel Raum wie ein Einfamilienhaus – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder Menschen mit Haustieren und Hobbys.

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Raumaufteilung & Highlights *) Große Wohnküche mit Essbereich – das Herzstück der Wohnung: hell, offen, mit viel Platz für einen großen Esstisch. *) Wohnzimmer (ca. 45 m²) mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse und in den Garten. *) Drei Schlafzimmer – ideal für Familie, Gäste oder Hobbys. *) Separates Büro / Arbeitszimmer – perfekt für Homeoffice oder kreative Nutzung. *) Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie separates Gäste-WC. *) Heller Hobbyraum im Keller mit Lichtfenster – vielseitig nutzbar als Fitness- oder Musikraum. Außenbereich & Komfort *) Wunderschöner Garten mit Teich und altem Baumbestand – viel Privatsphäre und Platz für Kinder oder Tiere. *) Große Garage (für 2–3 Fahrzeuge, mit hoher Decke) plus Außenstellplätze *) Ruhige Lage, familienfreundliches Umfeld, fußläufig zur MIS-Buszone und zum See

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Gesamtmiete beträgt 2.750 EUR Kaltmiete + 200 EUR für die Stellplätze + 250 EUR Nebenkostenvorauszahlung - also 3.200 EUR gesamt Warmmiete. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.