Obermenzing - Moderne 5-Zi.-Maisonette mit familienfreundlicher Aufteilung & sonnigem Südgarten

Exklusives Domizil mit Nachhaltigkeitsfaktor - Ihr luxuriöser Wohntraum im schönen Obermenzing! Moderner Wohnkomplex im stilvollen Villenstil mit eleganter Flachdacharchitektur. Das Gebäude verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume und eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Der Außenbereich, der bald durch eine liebevolle Begrünung verschönert wird, bietet den Bewohnern einladende Sitzgelegenheiten und praktische Fahrradabstellplätze. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte senden Sie uns hierfür eine schriftliche Anfrage über das jeweilige Portal. Sobald eine Terminvereinbarung in Aussicht steht, wird sich unsere zuständige Objektbetreuerin, Frau Sara Harms, zeitnah mit weiteren Informationen zurückmelden.

Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen – mit ca. 165,14 m² Wohnfläche und familienfreundlicher 5-Zimmer-Aufteilung. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnraum. Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich: Eine sonnige Terrasse sowie ein großzügiger Gartenanteil mit ca. 129 m² im Sondernutzungsrecht schaffen zusätzlichen Freiraum zur Entspannung im Grünen. Eine stilvoll geplante Küche ist bereits visualisiert und kann bei Interesse übernommen werden. Der Preis hierfür liegt bei ca. 19.790,00 €. Bei Übernahme der Küche ist ein flexibel wählbarer Einzugstermin möglich. Wohnkonzept: EG l Ebene 1: •Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fensterflächen, hellem Erker und Zugang zu den beiden Terrassen •Offener Kochbereich mit viel Platz für Maßeinbauten nach individuellen Vorstellungen •Großes Schlafzimmer mit weiterem Zugang zum Außenbereich •Masterbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken •Diele mit Garderobenbereich •Verschließbare Nische für Waschmaschine und Trockner •Gäste-WC mit Fenster •Zugang zu Ebene 2 durch eine gemauerte Wendeltreppe UG l Ebene 2: •Großes Schlafzimmer •Zwei weiteres Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (z.B. als Gästezimmer, Arbeitszimmer, Ankleide etc.) •Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch •Praktischer Abstellraum •Zusätzliche Staufläche im privaten Treppenhaus •Viel Lichteinfall in allen Räumen durch Abböschung und Lichtgräben Die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 2.980,00 € zzgl. 584,68 € Nebenkosten, sowie 100,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.