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Provisionsfrei!!! Modernisiertes 6 Familienhaus in Bad Rappenau - OT!!!

74906 Bad Rappenau / Fürfeld

1.250.000 €

Kaufpreis

21.0

Zimmer

435 m²

Wohnfläche

417 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerKabel TV

Eckdaten

Kaufpreis:

1.250.000 €

Wohnfläche:	435,47 m²
Grundstück:	417 m²
Nutzfläche:	57,91 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Balkone:	5
Badezimmer:	7
Schlafzimmer:	15
Baujahr:	1991
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	3

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-10-30
Energiebedarfskennwert:	174 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1991

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

74906 Bad Rappenau / Fürfeld

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses größtenteils sanierte 6 Familienhaus verfügt über ca. 435 qm Wohnfläche und ca 58 qm Nutzfläche. Zum Haus gehören 3 Garagen und 2 Außenstellplätze. Das Originalhaus wurde 1968 erbaut. Im Jahr 1991 wurde das an - und umgebaut in ein 6 Parteienhaus. Das Haus teilt sich wie folgt auf: EG: 1 x 4 Zimmerwohnung mit ca. 74 qm Wohnfläche, vermietet für 605 € kalt 1 x 3 Zimmerwohnung mit ca. 67 qm Wohnfläche, vermietet für 650 € kalt OG: 1 x 4 Zimmerwohnung mit ca. 74 qm Wohnfläche, vermietet für 700 € kalt 1 x 3 Zimmerwohnung mit ca. 67 qm Wohnfläche, vermietet für 700 € kalt DG: 1 x 4 Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 101 qm Wohnfläche, vermietet für 1000 € kalt 1 x 3 Zimmerwohnung mit ca. 53 qm Wohnfläche, vermietet für 410 € kalt Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren am Gebäude vorgenommen: 2016 : Wohnung Nr. 5 kernsaniert inkl. Klimaanlage , neuer Dachfenster, 2017 : Gaszentralheizung neu (Gasbrennwerttechnik von Bosch) 2019 : Wohnung Nr. 3 kernsaniert inkl. Fenster 2020 : Wohnung Nr. 4 kernsaniert inkl. Fenster 2021 : Fassade neu verputzt 2021 : Wohnung Nr. 2 kernsaniert inkl. Fenster Eine Besichtigung lohnt sich...

Ausstattung

- Glasfaseranschluß im Haus - 6 Wohnungen - 3 Garagen und 2 Außenstellplätze - Gaszentralheizung von 2017 (Brennwerttechnik von Bosch) - Teils mit Einbauküchen - 5 Balkonen - Fließen- und Laminatböden - 6 Kellerräume - Fahrradkeller - Technikraum - Wasch- und Trockenraum

Grundriss

Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Ortsteil von Bad Rappenau mit guter urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und Banken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Öffentlicher Nahverkehr sowie schnell erreichbare Straßenverbindungen ermöglichen pendlerfreundliche Wege in umliegende Städte. Kindergärten und Grund- bis weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis und fördern eine familienorientierte Infrastruktur. Grünflächen, Spielplätze und Waldgebiete bieten attraktive Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Lage überzeugt durch ruhige Wohnqualität, sichere Nachbarschaft und eine solide digitale Infrastruktur (Breitband/Glasfaser).

Sonstiges

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mit Anschrift und Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit in unserer Geschäftsstelle, in der Babstadter Str. 21, 74906 Bad Rappenau Einsicht in die Unterlagen zur Wohnung zu nehmen. Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter basieren. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Die Grundrisse dienen zur Orientierung und haben keinen Anspruch auf Maßstabsrichtigkeit.

IMMOGERMAN Immobilien Inh. Dave Rosenkranz

Herr Dave Rosenkranz

Impressum

Exposé-ID: 29416935 | Referenz-ID: IG-862

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