Vollvermietete Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag und Entwicklungsperspektive

Hervorragende Wohn- und Investmentlage in der Großgartacher Straße 112, Heilbronn-Böckingen Die Großgartacher Straße 12 befindet sich in einer zentralen, gefragten und nachhaltig wertbeständigen Lage von Heilbronn-Böckingen – einem der beliebtesten und größten Stadtteile Heilbronns. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit einer idealen Mischung aus Nahversorgung, Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. Die Lage bietet alles, was moderne Mieter schätzen, und garantiert damit zugleich eine ausgezeichnete Vermietbarkeit. Böckingen verfügt über eine gewachsene, lebendige Infrastruktur, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Restaurants und Cafés umfasst – alles innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und verschiedene Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien, Studenten und Berufstätige macht. Der nahegelegene Sonnenbrunnen, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte des Stadtteils, bietet schnelle Verbindungen durch Bus- und Stadtbahnlinien in die Heilbronner Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Dadurch sind Pendler und Stadtbewohner gleichermaßen optimal angebunden. Der Heilbronner Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht komfortable Zugverbindungen in die gesamte Region – unter anderem nach Stuttgart, Mannheim oder Heidelberg. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Über die B27 und B293 gelangt man schnell in das regionale und überregionale Straßennetz, sodass sämtliche Ziele in der Umgebung bequem und zeitsparend erreichbar sind. Trotz der urbanen Lage bietet das Umfeld eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen ins Grüne. Der nahe Wertwiesenpark, die Neckaruferbereiche sowie verschiedene Spazier- und Joggingstrecken ermöglichen Erholung direkt vor der Haustür – ein zusätzlicher Pluspunkt für die Lebensqualität des Standorts. Insgesamt überzeugt die Lage der Großgartacher