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    Online seit: 20.10.2025

    Traumhaft schöne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Aachen!

    Kleinkölnstraße 3, 52062 Aachen
    830 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    72 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / Terrasse

    Eckdaten

    Kaltmiete: 830 €
    Warmmiete: 1.030 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 200 €
    Kaution: 2.490 €

    Standort

    Kleinkölnstraße 3, 52062 Aachen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Erst vor einiger Zeit wurde dieses Mehrfamilienhaus komplett saniert und bietet nun den Komfort eines schicken Neubaus. Bei der Sanierung hat man großen Wert daraufgelegt, dass der historische Charme des Gebäudes erhalten bleibt. Im zweiten Obergeschoss befindet sich Ihre potenzielle neue Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94 m². An den Eingangsbereich schließt sich in offener Bauweise der Koch- Ess- und Wohnbereich an. Vom lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich kommen Sie auf einen kleinen Balkon, wo Sie Ihren Morgenkaffee oder gemütliche Abende genießen können. Vom Kochbereich erreicht man über eine Diele das innen liegende Badezimmer sowie das Schlafzimmer, in diesem Sie viel Raum für Ihr Mobiliar. Ihre Anziehsachen finden Platz in dem angrenzenden begehbaren Kleiderschrank. Zudem haben Sie die Möglichkeit, das Bad auch direkt vom Schlafzimmer aus zu betreten. Im modernen Badezimmer kann man durch Zuziehen, einer Milchglaswand das WC vom restlichen Badezimmer trennen. Das Badezimmer ist hell, modern gefliest. Küche, Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt. An der offenen Wohnküche angeschlossen befindet sich noch eine Abstellkammer, in welcher Sie Ihre Waschmaschine Ihren Platz findet.

    Ausstattung

    - hochwertiger Parkettboden - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz - innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - begehbarer Kleiderschrank - 2 Balkone

    Lage

    Zentraler geht es kaum. Zwischen Markt und Büchel liegt diese großzügige Wohnung im zweiten Obergeschoss eines vor einiger Zeit sanierten Mehrfamilienhauses. Discounter, Einkaufszentren, Ärzte, zahlreiche Kindergärten und Schulen, Cafés, Restaurants, kulturelle Einrichtungen, die RWTH, die Fachhochschule und, und, und – all das in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Aachener Wahrzeichen wie den Dom, den Katschhof oder das Rathaus mit Marktplatz können Sie fußläufig erreichen. Den Bushof mit seinen diversen Anschlüssen an den Nah- und Fernverkehr erreichen Sie ebenfalls in ein paar Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt mit Anschluss in alle Richtungen befindet sich am ca. 4 km entfernten Europaplatz.

    Sonstiges

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    Logo Herr Tom Drummen

    Kotzur Immobilien GmbH

    Herr Tom Drummen

    Impressum

    Exposé-ID: 29417241  |  Referenz-ID: KK3_6


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