


Online seit: 21.10.2025
Ihr individuelles Zuhause in Erlangen - Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen!
91054 Erlangen799.000 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
199 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
| Kaufpreis: | 799.000 € |
Beschreibung
Entdecken Sie Ihre perfekte Doppelhaushälfte in Erlangen, die ganz nach Ihren Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 199,95 m² und 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie die Freiheit, den Innenausbau nach Ihren Wünschen zu gestalten und schaffen Sie sich Ihr persönliches Paradies auf einem 200 m² großen Grundstück. Das durchdachte Projektkonzept umfasst drei Etagen mit 4 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer, sodass Sie genügend Raum für Entspannung und gemeinsame Zeit haben. Die Doppelhaushälfte erfüllt den KFW55 Standard und sorgt somit für ein energieeffizientes Wohnen.
Ausstattung
Die Ausstattung überzeugt durch bauliche und technische Details, die höchsten Ansprüchen genügen. Zu den Highlights zählen eine energieeffiziente Wand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Auch die 3-fach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden bieten nicht nur hervorragende Isolierung, sondern auch ein modernes Design. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m und die erhöhten Fenster und Türen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Zudem sind alle Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel schadstoffgeprüft.
Grundriss

Lage
Erlangen bietet Ihnen eine ideale Lage mit hervorragender Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote sind reichlich vorhanden und machen Erlangen zu einem attraktiven Wohnort.
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, eine garantierte Sicherheit sowie eine Festpreisgarantie. Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Exposé-ID: 29419023 | Referenz-ID: 3347-325-kw42-55110
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