Historische Perle mit Nebengelass

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten, Herzlich willkommen! Zum Verkauf steht unser wunderschönes Haus mit Halle, Garage und der Möglichkeit, ein angrenzendes Baugrundstück seperat zu erwerben. Von allen Seiten sind die Gebäude und das Grundstück gut einsehbar, somit können Sie sich gerne vorab von außen ein Bild des Objektes machen. Für eine ausführliche Innenbesichtigung bitten wir um eine Finanzierungsbestätigung. Wir verkaufen privat, ohne Makler. Das Haus mit angebauter Garage und der nebenstehenden Halle haben wir 2015 erworben und über viele Jahre liebevoll saniert. Hierbei war uns besonders wichtig, den ursprünglichen Charakter wieder herzustellen. Folgendes haben wir komplett saniert oder zu großen Teilen erneuert: -Dach neu eingedeckt -Dachstuhl repariert und verstärkt -Die Dachdämmung wurde historisch mit Lehm und Hanf-Jute ausgeführt -Schornsteinköpfe neu gemauert und verkleidet -Alle Fenster sind mit Iso-Therm- und Schallschutzverglasung (2016 Dachgeschoss und 2018 der verbliebene Teil) -Elektrik inkl. Verteilerkasten -Heizungsrohre, Heizkörper -Wasserleitung -Bäder -Boden, inkl neuem Aufbau -Wände – gemauert und verputzt -Kleine Garage – Dach neu eingedeckt, Wände verputzt und gestrichen -Halle – Dach und Fenster erneuert, Boden mit Grube saniert, Wände innen/außen verputzt und gestrichen Aktuell stehen im Haus drei Wohnungen mit jeweils 74 Quadratmetern zur Nutzung. Diese sind über das schöne gemeinsame Treppenhaus zugänglich. In diesem befinden sich noch zwei seperate Toiletten. Die vorderen zwei Zimmer sind mit einem vergrößerten Durchgang verbunden und im Obergeschoss wurde das Fachwerk freigelegt, um mehr Raum zu schaffen. Durch den innenliegenden Fachwerkaufbau lässt sich die Wand schnell wieder schließen oder es kann einfach wieder eine Tür eingebaut werden. Ist geschlossener Raum gewünscht, kann zum Wohnungsflur eine Tür eingebaut werden. Das Haus eignet sehr gut als Renditeobjekt, zur kompletten

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.