Großzügige 3-Zimmer-ETW mit Balkon und Garage in zentraler Lage in Nürnberg-Maxfeld/Nordstadt

Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage aus ca. 1957, die durch ihre zentrale und belebte Lage im beliebten Nürnberger Stadtteil Maxfeld/Nordstadt überzeugt. Die Wohnung ist leerstehend und eignet sich damit ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Sie bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit einem funktionalen Grundriss. Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich. Das Tageslichtbadezimmer mit hellem Fliesenspiegel, Badewanne und Dusche sowie das separate WC unterstreichen die praktische Aufteilung. Die Ausstattung umfasst überwiegend Laminatboden. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zum Objekt gehört eine Garage, die im Gesamtkaufpreis enthalten ist. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit ca. 383 €, für die Garage zusätzlich 29 €. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über ein fossiles Heizwerk (Anlage von ca. 1983). Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster bietet ausreichend Platz, um unliebsame Gegenstände verschwinden zu lassen. Natürlich gehört zur Wohnung außerdem ein Kellerraum. Die Wohnanlage zeichnet sich durch die Kombination aus zentraler, urbaner Lage und einem soliden, nachgefragten Wohnumfeld aus. Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Übrigens: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an – wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein unverbindliches Angebot für Sie ausarbeitet.