Elegantes freistehendes Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage von Hinterwald. Ein wahrer Wohntraum!

Willkommen in diesem attraktiven Vierfamilienhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit etwa 122 m², ausgestattet mit einer modernen Küche und einem barrierefreien Bad – ideal für Familien oder als komfortable Mietwohnung. Im Obergeschoss finden Sie ein charmantes Appartement von ca. 40 m² sowie eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, die auf rund 88 m² viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad auf etwa 84 m². Die monatlichen Kaltmieten belaufen sich insgesamt auf attraktive 1.580 €, was Ihnen eine interessante Rendite verspricht. Das Gebäude verfügt über eine integrierte Garage, während zusätzliche Lagerräume im Keller für ausreichend Stauraum sorgen. Zudem stehen zwei Garagen im Nebengebäude sowie zwei geräumige Garagen mit großen Rolltoren zur Verfügung, ideal für die Unterbringung von Wohnmobilen. Die Mietrendite der Garagen beträgt insgesamt 365 €. Über den Garagen erstreckt sich eine großzügige Scheune, die großes Potenzial für eine Umnutzung bietet und die Möglichkeit eröffnet, bis zu sechs weitere Wohnungen zu schaffen. Ein angrenzendes, bereits teilweise abgerissenes Gebäude ermöglicht die Errichtung eines neuen Wohnhauses auf einer Fläche von etwa 15,40 m x 8,90 m. Der weitläufige Hofbereich lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein und bietet Raum für Entspannung. Ein einladender Balkon an der Rückseite des Hauses sowie eine großzügige Parkplatzfläche und eine attraktive Terrasse runden das Angebot ab. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein erschlossenes Baugrundstück von ca. 1.118 m² für 99.000 € zu erwerben – eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Bauherren, das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Vierfamilienhaus bietet – sei es als Kapitalanlage oder als Ihr neues

Baujahr 1962 Anbau1967 1995 Kernsanierung und Umbau zu Wohnungen 1995 Einbau 2-fach-verglaster Kunststoff-Fenster, im EG z.T. 2011 2021 Einbau neuer Heizung 2023 Dacherneuerung, neue Dachflächenfenster 6 cm Außendämmung Oberste Geschoßdecke gedämmt Scheune Baujahr 1887 Neubau möglich auf einem angrenzenden Grundstück, dessen Gebäude grösstenteils abgerissen wurde

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