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Wohnhaus mit herrlicher Aussicht ins Nördlinger Ries

91719 Heidenheim, Hohentrüdingen

199.000 €

Kaufpreis

7.0

Zimmer

134 m²

Wohnfläche

514 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	199.000 €
Käufercourtage:	3,57 %

Wohnfläche:	134 m²
Grundstück:	514 m²
Nutzfläche:	30 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Erschließung:	Erschlossen
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	4
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1859
Letzte Modernisierung:	1997
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	13.05.2020
Gültig bis:	2030-05-12
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1859

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Standort

91719 Heidenheim, Hohentrüdingen

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Beschreibung

Das Wohnhaus wurde 1997 komplett saniert. Zusätzlich wurde der Spitzboden ausgebaut. 2014 wurde das Haus an die Nahwärme angeschlossen. Mittlerweile ist auch ein Glasfaserkabelanschluss im Haus Mit 134 m² Wohnfläche ist das Haus ideal für eine Familie mit Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnbereich und der Küche ein Schlafzimmer oder Büro sowie ein Bad mit WC. Im Dachgeschoß sind 3 weitere Schlafräume und ein Duschbad mit WC vorhanden. In der Dachspitze sind zwei weitere Zimmer ausgebaut. Von der großen Dachgaube hat man einen herrlichen Ausblick ins Nördlinger Ries. Der große Gewölbekeller kann als Vorratskeller genutzt werden. Zwei Autostellplätze sind vorhanden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Nahwärmeanschluss

VR Bank im südlichen Franken eG - VR-ImmoCenter

Herr Karl Wagner

Impressum

Exposé-ID: 29423986 | Referenz-ID: wk-2025-00000987

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