Kernsaniertes Mehrgenerationenhaus mit vielen Möglichkeiten

Willkommen in einem Haus, ein Ort, an dem Generationen zusammenkommen. Dieses charmante, von Grund auf kernsanierte Mehrgenerationenhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit großzügigem Raumangebot und solider Bausubstanz. Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1965 wurde 1975 durch einen Anbau erweitert und zwischen 2023 und 2025 umfassend modernisiert – inklusive neuer Haustechnik, Leitungen, Heizung und hochwertiger Oberflächen. Aktuell bietet das Haus zwei bezugsfertige Wohneinheiten mit der Möglichkeit, das Dachgeschoss zu einer dritten Wohnung auszubauen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für mehrere Generationen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder als renditestarkes Mehrfamilienhaus. Erdgeschoss Die gemütliche Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich sowie einem modern gestalteten Badezimmer. Obergeschoss Hier befindet sich eine großzügige Hauptwohnung mit viel Platz für die ganze Familie: Eine voll ausgestattete Küche, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon und ein Esszimmer mit traditionellem Kachelofen schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Dachgeschoss Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei große Räume, die sich flexibel als zusätzliche Wohnfläche, Gästebereich oder Hobbybereich gestalten lassen. Keller & Technik Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum sowie Platz für Haustechnik und Lagerflächen. Die moderne Nahwärmeheizung, ein Glasfaseranschluss und eine Photovoltaikanlage sorgen für niedrige Energiekosten und eine zukunftssichere Ausstattung.

- Kernsanierung 2023–2025 - Zwei Wohneinheiten, Dachgeschoss zur dritten Wohnung ausbaubar - Drei Balkone und eine Terrasse - Kachelofen im Obergeschoss - Photovoltaikanlage & Nahwärme - Glasfaseranschluss für moderne Kommunikation - Dreifach verglaste Fenster - Außendämmung, Dachdämmung - Wasser- und Elektroinstallation neu - Dampfsperre - Garage - Voll unterkellert - Ideal für Familien & Generationenwohnen

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