Einfamilienhaus mit 127m² in ruhiger Lage inklusive Garten mit Wasserzugang, Carport und Garage.

Suchen Sie nach einem Zuhause, das direkt am Wasser liegt, wo Sie und Ihre Familie einfach entspannen können? Träumen Sie von einem großen Haus, in dem Ihre Kinder sich entfalten können? Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause – einem geräumigen Einfamilienhaus in der historischen Stadt Havelberg. Dieses gemütliche Haus steht zum Kauf und verspricht Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer malerischen Umgebung am Wasser zu residieren. Auf einem zweigeteilten Grundstück von insgesamt ca. 596 m² finden Sie hier ein Haus mit zwei Stockwerken und einer Wohnfläche von ca. 127 m² – verteilt auf fünf lichtdurchflutete Zimmer. Vier großzügige Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer mit Blick zur Havel, ein Badezimmer und eine Küche mit gemütlicher Sitzecke bieten ausreichend Platz und Komfort für Ihre Familie. Es gibt sowohl im Innen- als auch im Außenbereich Gäste-WCs und eine zusätzliche Küche im Nebengebäude. Der Wintergarten mit Kamin lädt zu entspannten Sommerabenden und gemütlichen Stunden in der kälteren Jahreszeit ein. Ein Highlight dieser Immobilie ist der direkte Zugang zum Wasser und die Möglichkeit, einen eigenen Steg anzulegen – ein Paradies für Wassersportler und Naturfreunde. Trotz der Nähe zum Wasser wird hier auf Sicherheit gesetzt: Hohe Lage der Häuser schützt vor Hochwasser, und auch die Nutzflächen im Garten sind gut gesichert. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum, und der ausbaufähige Dachboden lässt Raum für Ihre kreativen Ideen. Für Handwerker sind außerdem zwei Werkstätten und diverse Lagermöglichkeiten vorhanden. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die Terrasse und die große Nutzfläche komplementieren dieses attraktive Angebot. Bitte beachten Sie jedoch, dass noch einige Verschönerungsarbeiten erforderlich sind, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben am Wasser und entdecken Sie eine der schönsten Regionen Deutschlands. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen

- Gäste-WC im Innenbereich vorhanden - Zusätzliche Küche und Gäste-WC im Außenbereich - Gemütlicher Innenhof zum Entspannen - Nutzung eines gemütlichen Gartens - Eigener Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge - Zusätzlich 2 Stellplätze verfügbar - Eine Garage rundet das Komplettpaket ab - Diverse Lagerräume für extra Stauraum - Praktischer, ausbaufähiger Dachboden - Direkter Wasserzugang zum Entspannen am Wasser - Robuster Wintergarten mit gemütlichem Kamin - Zwei separate Werkstätten für Kreativ- und Handwerksprojekte

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 91.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist C. Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung. Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen. Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens. Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und