Einziehen und wohl fühlen - liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus in Obervellmar

Willkommen Zuhause – ein Ort, an dem moderner Wohnkomfort auf familiäre Gemütlichkeit trifft. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1973 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück von etwa 705 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 193 m², verteilt auf sechs Zimmer und zwei Etagen, bietet das Haus jede Menge Platz für die ganze Familie. In den Jahren 2022 bis 2024 wurde das Haus umfassend modernisiert. Dabei wurden sämtliche Leitungen, die Elektrik sowie alle Oberflächen – inklusive Wände und Böden – vollständig mit hochwertigen und modernen Materialien erneuert. Auch energetisch wurde das Haus auf Stand gebracht: Die Gebäudehülle und das Dach wurden gedämmt. Zudem sorgt eine moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach für eine nachhaltige Energieversorgung. Neue Fenster tragen zusätzlich zu einem angenehmem Raumklima bei und senken den Energieverbrauch. Im Inneren wurde der Grundriss zeitgemäß und offen gestaltet. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich im Erdgeschoss, der mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet ist. Die moderne Küche geht fließend in den Wohnraum über und bietet einen wunderbaren Blick auf den neuen Panorama-Kamin, der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch als stilvoller Raumteiler zwischen Wohn- und Esszimmer dient. Ein echtes Highlight ist das große Wohnzimmerfenster mit Sitzrahmen – der perfekte Platz, um den Blick in den weitläufigen Garten schweifen zu lassen. Der Garten selbst kann ganz nach den eigenen Wünschen gestaltet werden und bietet ausreichend Platz für kreative Ideen. Eine neue Terrasse ist bereits angelegt und wartet nur noch auf ihren finalen Schliff. Die Badezimmer im Erd- und Obergeschoss wurden vollständig erneuert und präsentieren sich in modernem Design. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die neue Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann – ob als Spielzimmer,

- umfänglich modernisiertes Einfamilienhaus - Gebäudehülle gedämmt - Photovoltaik - Vorrichtung für Wärmepumpe bereits vorhanden - neuer offener Grundriss - 6 Zimmer - 2 Bäder (EG und OG) - 1 Gästetoilette (UG)) - Fenster 3-fach verglast - Türen innen und außen neu - modern und komfortabel gestalteter Wohn-Essbereich - hochwertige Einbauküche mit Dekton-Arbeitsplatte - Panorama-Kamin im Wohnzimmer - Wohnzimmerfenster mit Sitzrahmen - Parkett im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung - App-Steuerung von Heizung und Rollos (Aluminiumpanzer) - großzügige Terrasse bereits angelegt - Garage mit Stellplatz auf dem Grundstück