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RAMERSDORF,sofort beziehbar, top renoviert, 1 Zim.-App, gr.Westbalk.,Erbbaurecht

Sandgrubenweg 133a, 81737 München-Perlach

199.000 €

Kaufpreis

1.0

Zimmer

31 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbauküchePersonenaufzugBalkon / TerrasseKellerBad mit WanneWasch- / TrockenraumLoggiaErdgeschossGarage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	199.000 €
Hausgeld:	155 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	31,4 m²
Nutzfläche:	6,52 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Möblierung:	Unmöbliert
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Baujahr:	1972
Letzte Modernisierung:	2025
Bezugsfrei ab:	01.11.2025
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	29.06.2028
Energietyp:	Keine Angabe
Energieverbrauchskennwert:	120 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1972

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Standort

Sandgrubenweg 133a, 81737 München-Perlach

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Beschreibung

Wunderschönes, ruhiges und renoviertes 1 Zimmer Appartment mit uneinsehbarem großen Westbalkon und separater Küche mit Einbauküche und Fenster in zentraler Lage. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße

Ausstattung

-helle geflieste, separate Küche mit Fenster, Einbauküche, Spülmaschine, Herd Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach -großer Westbalkon über die gesamte Wohnung -Wohn/Schlafzimmer neu lackiertes Parkett -helles weiß gefliestes Bad, Badewanne auch als Dusche nutzbar, Kästchen unter dem Waschbecken, kleiner Stellplatz für Waschmaschine -gefliester Flur mit Einbauschrank und Regal -Außenjalousien im Wohn/Schlafzimmer und Küche -geräumiges abschließbares Kellerabteil -großzügiger Wasch- und Trockenraum im Keller -großer Einzeltiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in München-Ramersdorf. Die Buslinie 139, 55 und N45 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafes, Ärzte, Bäckereien, Supermarkt vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars, zwei Reinigungen, Blumenlasen, Pizzeria, Döner und am Samstag Wochenmarkt von 7,30 bis 13.00 Uhr befindet sich am Pfanzeltplatz. Eine herrliche Grünanlage mit kleinem Bach lädt zum Spaziergang ein

Sonstiges

Erbaurecht läuft bis 2071 Erbbaurechtgeber: Erzbischöfliches Ordinariat der Pfarrgründestiftung St. Michael Erbauzins: monatlich 54,09 Euro Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz 20.000 Euro

Private:r Anbieter:in

Frau Brigitte Ludwig

Exposé-ID: 29424540

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