Vermietete Zweizimmerwohnung zum Kauf im grünen Zehlendorf

Zum Kauf angeboten wird eine praktisch und kompakt geschnittene Zweizimmerwohnung in grüner und begehrter Wohnlage im Südwesten Berlins! Die vermietete Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines nur vier Wohnungen umfassenden Hauses und ist Bestandteil einer insgesamt 94 Einheiten umfassenden Wohnanlage.

Auf insgesamt 52 ² erschließen sich zwei gut geschnittene Zimmer, ein zentraler Flur als Verteiler sowie eine Küche, eine geräumige Loggia und ein Tageslichtbad. Praktische Abstellkammern in Flur und Küche sowie ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgen über Fernwärme. Das bestehende Mietverhältnis wurde 2001 begründet. Die aktuelle Bruttowarmmiete beläuft sich auf € 493,32 monatlich. Hiervon entfällt auf die Nettokaltmiete ein Anteil von 248,24 €, der seit April 2014 unverändert ist. Mietanpassungen wurden seitdem nicht mehr vorgenommen. Aktuell weist der Mittelwert des Berliner Mietspiegels für gleichartige Wohnungen eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 430,-- € aus. Die Wohnung ist Bestandteil einer 2006 begründeten WEG (Umwandlung in Wohnungseigentum) und wurde durch den Verkäufer 2013 erworben. Ein Mietervorkaufsrecht besteht deshalb nicht mehr.