Für Kapitalanleger - Kernsanierte Wohnung - PROVISIONSFREI

Ideale Wohnung für Kapitalanleger, welche die zum Verkauf stehende Wohnung vermieten möchten. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Die Wohnung verfügt über ein großes Bad, einen breiten Flur, ein Zimmer mit Küchenzeile und einem großen Schlafzimmer. Zu der Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Keller, ein Stellplatz mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, so wie viel gemeinschaftliche Nutzfläche und ein Innenhof. Die ganze Wohnung wurde kernsaniert. Zusätzlich zum vollständigen Innenausbau und dem neuen Bad, wurden alle Leitungen (gesamte Elektrik und Sanitär/Heizung) erneuert. Gleichwertige Wohnungen in dem Objekt wurden von Käufern nun für ca. 1.200,00€ Kalt pro Monat vermietet. Die Wohnung kann voll möbliert und mit Einbauküche gekauft werden. Damit wäre die Wohnung direkt vermietbar. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Objekt wurde umfangreich kernsaniert. Alle Arbeiten wurden in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt durchgeführt, um den historischen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig moderne Standards zu erfüllen. Ein umfassendes Brandschutzgutachten wurde erstellt um alle Auflagen zur Sicherheit des Gebäudes nach aktuellen Vorschriften zu Gewährleisten. In diesem Zuge wurde beispielsweise ein Rauchabzugsfenster im dritten Obergeschoss installiert. Sämtliche Sanitärinstallationen wurden von einem bekannten Unternehmen komplett erneuert. Die Heizung, die Heizungsleitungen und die Heizkörper sind neu. Die gesamte Elektrik des Hauses wurde ebenfalls erneuert und ist nach den neuesten Standards zertifiziert. Ein vollständiger E-Check wurde durchgeführt und bestätigt, dass alle Installationen den aktuellen Sicherheitsvorgaben entsprechen. Im Zuge der Sanierung wurde ein Energieberater hinzugezogen, um die energetische Effizienz des Gebäudes zu optimieren. Dadurch können zukünftige Bewohner von einem energieeffizienten Wohnkonzept profitieren. Alle Wohnungsböden sind mit Laminat, in sehr schöner Holzoptik, verlegt worden. Das neue Badezimmer verfügt über großflächige Fliesen, eine Regendusche und moderne Armaturen. Ebenfalls sorgt ein Innenhof für zusätzlichen Außenraum und darüber hinaus für mehr Wohnkomfort.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Es fällt keine Maklerprovision an. Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Impressum: G-Invest Immobilien GmbH Kreuzberg 10, 72070 Tübingen Amtsgericht Stuttgart HRB 787577 Steuernummer 86112/51100 Vertreten durch: Linus Molin & Hannes Gehr Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.