MODERNISIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OG MIT SONNENBALKON & GARTEN IN RUHIGER LAGE VON KERPEN-SINDORF

Kerpen-Sindorf zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im Rhein-Erft-Kreis und vereint ideale Verkehrsanbindung mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde bietet insbesondere für Berufspendler optimale Voraussetzungen: Der Bahnhof Sindorf ermöglicht eine direkte Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof in nur ca. 20 Minuten Fahrtzeit. Die Autobahn A4 ist binnen weniger Fahrminuten erreichbar und gewährleistet schnelle Verbindungen in alle Richtungen des Rheinlands. Trotz der exzellenten Verkehrsanbindung besticht Kerpen-Sindorf durch seinen ruhigen, familienfreundlichen Charakter. Gepflegte Wohnstraßen, viel Grün und eine gewachsene Nachbarschaftsstruktur schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familienfreundlichkeit und Lebensqualität Kerpen-Sindorf ist ein idealer Ort für Familien mit Kindern. Die verkehrsberuhigten Wohnstraßen bieten sichere Spielmöglichkeiten, während die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen den Familienalltag erheblich erleichtern. Mehrere Spielplätze, Grünflächen und Parks laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die gewachsene Dorfgemeinschaft sorgt für ein harmonisches Miteinander und starken sozialen Zusammenhalt. Freizeit- und Erholungsangebote Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung: • Sportvereine: Fußball, Tennis, Volleyball und weitere Sportarten für alle Altersgruppen • Radwege: Gut ausgebautes Radwegenetz durch die grüne Umgebung • Wanderwege: Naturnahe Spazierwege und Wanderrouten in der näheren Umgebung • Schwimmbad: Freibad und Hallenbad für ganzjährige Freizeitgestaltung • Kulturelle Angebote: Bücherei, Veranstaltungszentrum und regelmäßige Dorffeste • Naherholung: Schnelle Erreichbarkeit des Naturparks Rheinland und der Ville-Seenplatte • Golf: Mehrere Golfplätze in der näheren Umgebung • Reitsport: Reitvereine und Reiterhöfe für Pferdeliebhaber Entfernungen und Infrastruktur im