Komplett saniertes Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal in Trier-Feyen

Zum Verkauf steht ein charmantes, vollständig saniertes Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal im beliebten Trierer Stadtteil Feyen. Das gepflegte Eckhaus überzeugt durch seinen modernen Zustand, die durchdachte Aufteilung und die hervorragende Lage mit Bushaltestelle direkt vor der Tür. Das Gebäude wurde zwischen 2017 und 2023 umfassend modernisiert: Elektrik, Heizung, Wasserleitungen, Fassade, Fenster und Dach wurden vollständig erneuert. Das Dach erhielt zudem eine 20 cm starke Dämmung, wodurch ein sehr guter energetischer Standard erreicht wurde. Das Haus verfügt über insgesamt drei moderne Appartements und ein Ladenlokal im Erdgeschoss. Die Appartements werden derzeit als Ferienwohnungen genutzt, eignen sich aber auch hervorragend für die Studentenvermietung. Das Ladenlokal ist aktuell für 650 € monatlich vermietet. Insgesamt bietet die Immobilie rund 120 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 100 m².

Aufteilung: Erdgeschoss: Ladenlokal ca. 17 m² (vermietet) Appartement ca. 38 m² 1. Obergeschoss: Appartement ca. 26 m² Dachgeschoss: Appartement ca. 32 m² Das Objekt ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht ideal geeignet. Ausstattung Vollständige Kernsanierung 2017–2023 Neue Elektrik, Wasser- und Heizungsinstallation Neue Fenster mit Elektrische Rollläden Dach neu gedeckt und 20 cm gedämmt Erneuerte Fassade mit moderner Gestaltung Hochwertige Bodenbeläge und moderne Bäder Neue Heizungsanlage Eckhauslage mit optimaler Belichtung Ladenlokal mit Schaufensterfront und eigenem Zugang Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, bietet geringen Instandhaltungsaufwand und überzeugt durch ihren neuwertigen Gesamtzustand. Der Energieausweis ist in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Ralf Konnertz Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert Tel.: +49 151 173 148 78 Email: r.konnertz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadtverwaltung St. Ingbert, Am Markt 12 66386 St. Ingbert Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH