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    Online seit: 27.10.2025

    Sanierte Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Schwabach

    91126 Schwabach
    249.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    85 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 249.000 €
    Provision: 8.889,3 €
    Angaben zur Provision: 8.889,30 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
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    Standort

    91126 Schwabach
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    Beschreibung

    Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975. Dank der umfassenden Sanierung vor vier Jahren präsentiert sich die Wohnung in einem nahezu neuwertigen Zustand. Mit drei hellen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte – sei es als Familie, Paar oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die offene Verbindung von Wohnbereich und Balkon schafft ein großzügiges Raumgefühl. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet durch die Zugänge aus allen Zimmern eine besondere Flexibilität im Alltag. Insgesamt bietet die Wohnung eine moderne, lichtdurchflutete Atmosphäre mit praktischem Komfort. Der dazugehörige Stellplatz rundet das Gesamtbild ab. Energieausweis ist in Bearbeitung.

    Ausstattung

    Die 85 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der von allen drei Zimmern aus begehbar ist – ein echtes Highlight, das viel Licht und ein offenes Wohngefühl schafft. Vor etwa vier Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert: Böden, Elektrik, Badezimmer und Küche wurden erneuert und präsentieren sich in zeitgemäßem Stil. Die Wände sind glatt verputzt und in neutralen Tönen gehalten, was eine individuelle Gestaltung ermöglicht. Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Parkplatz direkt vor dem Haus, der zusätzlichen Komfort bietet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die für angenehme Temperaturen sorgt.

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in Schwabach, in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene Autobahn ist die Erreichbarkeit sowohl innerhalb Schwabachs als auch in die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Trotz der zentralen Lage ist das Wohnumfeld ruhig und gepflegt, was für eine angenehme Nachbarschaft und ein entspanntes Wohngefühl sorgt. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.

    Sonstiges

    Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patryk Zeisberg Beckschlagergasse 26, 90403 Nürnberg Tel.: +49 1577 1461697 Email: p.zeisberg@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
    Logo Herr Patryk Zeisberg

    Immobilien Agentur Deutschland GmbH

    Herr Patryk Zeisberg

    Impressum

    Exposé-ID: 29436264  |  Referenz-ID: N-PZ0011


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