Großes Einfamilienhaus in Zierenberg – ideales Sanierungsobjekt mit Terrasse und Keller.

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1953, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 610 m² und bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 165 m². Die vollunterkellerte Immobilie verfügt über zusätzliche ca. 80 m² Nutzfläche im Keller, die sich hervorragend für Hobbyräume, eine Werkstatt oder zur Lagerung eignen. Das Obergeschoss ist derzeit noch bewohnt; der ältere Bewohner ist jedoch bereit, ein mietfreies Wohnrecht auf Lebenszeit zu vereinbaren. Die Heiz- und Nebenkosten werden durch eine monatliche Pauschale geregelt. Im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen ein enormes Potenzial, das jedoch umfassende Sanierungsarbeiten erfordert. Die bestehende Ölheizung ist nicht mehr funktionsfähig und muss ersetzt werden. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf eine einladende, überdachte Terrasse von ca. 25 m², die einen direkten Zugang zum gepflegten Garten bietet. Dieser Garten ist pflegeleicht gestaltet und lässt ausreichend Raum für Ihre individuellen Ideen und Wünsche. Auf dem Grundstück finden Sie zudem zwei Garagen, einen praktischen Schuppen sowie drei weitere Stellplätze für Fahrzeuge. Dieses Einfamilienhaus stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein großzügiges Objekt mit viel Gestaltungsspielraum zu erwerben. Trotz des erforderlichen Renovierungsbedarfs im Erdgeschoss haben Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, während der Keller, der Garten und die geräumige Terrasse zusätzliche Lebensqualität bieten. Ideal für Käufer, die ein langfristiges Projekt suchen und ihren persönlichen Stil verwirklichen möchten. Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

In den 1990er Jahren wurde das Haus mit hochwertigen Kunststofffenstern und Doppelverglasung ausgestattet, die nicht nur den Lärm reduzieren, sondern auch zur Energieeffizienz beitragen. Das gedämmte Dach ist ein weiterer Pluspunkt, der die energetische Modernisierung des Gebäudes unterstützt. Mit einem großzügigen Gestaltungspotenzial bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Während das Erdgeschoss renovierungsbedürftig ist und Raum für kreative Ideen lässt, präsentiert sich das Obergeschoss in einem sofort nutzbaren Zustand. Dies ermöglicht Ihnen, schnell in Ihr neues Zuhause einzuziehen oder das Obergeschoss als separate Wohneinheit zu nutzen. Der großzügige Keller mit rund 80 m² Fläche eröffnet Ihnen vielfältige Optionen – sei es als Hobbyraum, zur Lagerung oder als Werkstatt für Ihre Projekte. Die einladende Terrasse und der gepflegte Garten tragen nicht nur zur Wohnqualität bei, sondern schaffen auch einen harmonischen Übergang zur Natur und bieten einen idealen Ort zum Entspannen und Verweilen. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Haus mit viel Potenzial und Charme zu entdecken!

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