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Lukratives Mehrfamilienhaus mit über 7% Bruttorendite und Ausbaureserve in charmantem Grenzort

94152 Neuhaus am Inn

530.000 €

Kaufpreis

16.0

Zimmer

300 m²

Wohnfläche

753 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	530.000 €
Provision:	4,76 €
Angaben zur Provision:	4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Wohnfläche:	300 m²
Grundstück:	753 m²
Nutzfläche:	200 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	6
Schlafzimmer:	10
Bodenbelag:	Fliesen
DV-Verkabelung:	Nein
Baujahr:	1965
Letzte Modernisierung:	2021
Zustand:	Sanierungsbedürftig
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	5

Baujahr:

1965

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Standort

94152 Neuhaus am Inn

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Beschreibung

Objekt: Renditestark und mit Zukunft 6 Wohneinheiten, ca. 300 m² Gesamtfläche – solides Anlageobjekt Laufende Mieteinnahmen: ca. 37.000 € Kaltmiete, ca. 47.000 € Warmmiete p.a. → über 7 % Bruttorendite Ausbaupotenzial: ungenutztes Dachgeschoss + modernisierbare Zimmer Gut gepflegte Infrastruktur: Fenster (2017), Heizung (2021), Gemeinschaftsgarten, Stellplätze Ideal für Anleger oder Sanierer Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage beziehungsweise im Exposé. Fordern Sie das Exposé und eine Besichtigung an um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen. Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen. Energieausweis ist in Arbeit, liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

Ausstattung: Solide Basis, viel Potenzial

Lage

Lage: Top Lage: direkte Grenznähe zu Österreich, umgeben von Natur und Freizeitangebot Nur ca. 15 Minuten, bzw. 15 km bis Passau

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Gerhard Graßl Hengersberger Str. 20, 94530 Auerbach Tel.: +49 170 3553721 Email: g.grassl@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Herr Gerhard Graßl

Impressum

Exposé-ID: 29436566 | Referenz-ID: DEG-GG0029

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