Großzügiges Penthouse in gefragter Lage

Diese stilvolle 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Gersthofen, in einer modernen Wohnanlage, die 2014 erbaut wurde. Das Penthouse ist bequem über den Aufzug erreichbar und überzeugt durch einen modernen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie eine sonnige Dachterrasse. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit zahlreichen bodentiefen Fenstern, die für ein besonders angenehmes Wohnambiente sorgen. Die geschmackvolle, offene Einbauküche, die auf Wunsch gegen eine Ablöse übernommen werden kann, fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zwei gut geschnittene Zimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die weitläufige, teilweise überdachte Dachterrasse – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

- beliebte Lage - gute Infrastruktur - Aufzug direkt in die Wohnung - hochwertige Ausstattung - ideale Raumaufteilung - lichtdurchflutete Räumlichkeiten - bodentiefe Fensterfront - offener Kochbereich - Einbauküche gegen Ablöse - Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC - große Garderobe - teilweise überdachter Dachterrasse - Fußbodenheizung - Garagenstellplatz (zzgl. 55,-- € mtl.) - Mietbeginn: 01.01.2026

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.3.2026. Endenergiebedarf beträgt 71.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist B. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.