Charmantes Siedlungshaus aus den 1930er Jahren, 290m² Grundstück in bester Lage! Sanierungsbedürftig

Das Haus befindet sich in ruhiger, begrünter Lage im beliebten Stadtteil Erlangen-Bruck. Diese Lage ist ideal für Naturliebhaber: Nähe Regnitzgrund (nur ca. 600 Meter Luftlinie), Brucker Lache, Waldmoor (Naturschutzgebiet) und Tennenloher Forst. Das Haus liegt dabei in einer ruhigen Wohnsiedlung, welche über zwei Stichstraßen zu erreichen ist. Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig schnell erreichbar, ebenso Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäcker oder Bankfilialen. Zwei Kindergärten und die Grundschule in Eltersdorf, alle weiterführenden Schulen in Erlangen. Die Bushaltestelle „Kanalstraße“ mit den Linien 285 und N29 befindet sich nur ca. 150 Meter vom Haus entfernt, auch der S-Bahnhof Erlangen-Bruck (Linie S1 Lauf/Hersbruck-Bamberg) mit Direktanschluss nach Erlangen, Fürth und Nürnberg ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Zentrum von Erlangen befindet sich nur ca. 3,2 km entfernt. Sie erreichen die Innenstadt mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten. Ebenso gut zu erreichen ist die beliebte Fußgängerzone von Erlangen mit dem Fahrrad oder aber auch zu Fuß. Die Stadt ist unter anderem durch die angesehene Friedrich-Alexander-Universität sowie die zahlreichen Niederlassungen der Siemens AG bekannt. Theater, Kinos, Ausstellungen sowie Museen und Freibäder gestalten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Eine große Anzahl an Gastronomie sowie alle Einzelhandelsgeschäfte finden sie über ganz Erlangen verteilt. Alles in allem eine ruhige und entspannte Wohnlage, von der aus Sie in kurzer Zeit alle Annehmlichkeiten des Lebens erreichen.