1-Zimmer-Wohnung leerstehend frisch saniert mit ruhigem Balkon PROVISIONSFREI

Die Waldkircher Straße liegt im Stadtteil Brühl/Beurbarung – einem Quartier, das sich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt hat. Ein starker Treiber ist das ehemalige Güterbahnhof-Areal mit dem Kreativpark Lokhalle und dem Zollhallenplatz, wo jeden Donnerstag ein lebendiger Wochenmarkt stattfindet. Diese Mischung aus neuer Urbanität, Gastronomie, Kreativwirtschaft und Nahversorgung macht die Mikrolage besonders attraktiv. Hervorragend ist die Anbindung an den ÖPNV: Die Stadtbahnlinie 2 fährt über die Waldkircher Straße und verbindet das Quartier direkt mit Bertoldsbrunnen/Altstadt und dem Hauptbahnhof – schnell, barrierearm und mit dichter Taktung. Auch die Linienführung im Netz wurde zuletzt modernisiert. Für Alltagswege ist das ein klarer Standortvorteil. Für Radfahrende bietet die Stadt eine ausgewiesene Radvorrangroute, die u. a. durch die Waldkircher Straße verläuft und die nördlichen und südlichen Stadtteile komfortabel verknüpft. Zudem sind entlang der Straße Radfahrstreifen ausgewiesen – kurze Wege in die Innenstadt gelingen damit besonders unkompliziert. Nahversorgung und Alltagskomfort sind exzellent: Entlang der Waldkircher Straße und im direkten Umfeld finden sich Supermärkte (u. a. Kaufland), Bäckereien, Cafés, Restaurants, Fitness/Kampfsport-Angebote und Dienstleister – alles fußläufig erreichbar. Die Adresse „Waldkircher Straße 61–63“ ist belegt und Teil dieser gewachsenen, inzwischen sehr urbanen Infrastruktur – eine Lage mit kurzen Wegen, guter Erreichbarkeit und hoher Attraktivität für breite Mieter- und Käufergruppen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel