1 EFH 2 DHH ein Preis - Kapitalanleger aufgepasst

Das Angebot besteht aus einer Häuserzeile ( Ein Einfamilienhaus, Doppelcarport und ein Doppelhaus mit Carport). Alle Einheiten sind vermietet - keine Leistungsempfänger. Jedes Haus hat 4 Zimmer mit ca.: 110 qm WF ( zzgl. Terrasse ) , Gäste WC und Terrasse/ Garten. Die Grundrisse sind etwas abweichend: 1 Haus hat eine offene Wohnküche, 2 Häuser eine geschlossene Küche. Kein Einzelverkauf - nur im Paket. Auf Grund einer schweren Erkrankung des Bauherren wurden einige Gewerke von Dritten mangelhaft ausgeführt: + Aussenputz mit Gewebe lösen sich ( Rückseite ) + Verkleidung/ Zementfaserplatten der Giebelwände löst sich + Regenwasserversickerung muss zur Strassenseite neu gelegt werden oder ein Sickerschacht + Abwasserentlüftung muss nachgerüstet werden ( Leerschacht vorhanden ). + Wasserschaden in einer Wohneinheit aus 2022- behoben / fehlerhaftes Ventil Alle Einheiten sind vermietet. Aus Diskretionsgründen werden daher keine Innenbilder veröffentlicht.

+ Klinkerfassade + Aussenwand: 32,5er Proton, Glaswolle und 11 cm Verblender + Innenwände Holzrahmenbauweise- Trockenbau + Einblasdämmung Perlite in den Zwischenwänden + Carports + Fenster Doppelverglasung + Block-/ Zentralheizung für alle 3 Einheiten. Energieträger Gas + Elektronische Heizkostenablesung + Kalt-/Warmwasserzähler separat + Kanalanschluss + Internet: 1 x Glasfaser, 2 x Satellitenempfang / Starlink + Einbauküchen gehören den Mietern + Innenwände: Trockenbau

Diese Immobilie wird im Offline-Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent 2 Wochen Zeit, ein schriftliches Angebot abzugeben. Die Mindest-Voraussetzungen für den Zuschlag zum Erwerb dieser Immobilie ist, dass Sie Höchstbietender sind sowie binnen 14 Tagen nach Besichtigung eine schriftliche Finanzierungsbestätigung oder einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis vorlegen können. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Der Verkäufer behält sich vor, bei einem nicht ausreichenden Gebot oder aus anderen Gründen, vom Verkauf Abstand zu nehmen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Der rechtswirksame Erwerb kommt nur durch einen notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Der Energieausweis ist beantragt und wird Ihnen zur Besichtigung vorgelegt. Alle Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglich Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber. GERN SIND WIR IHNEN AUCH BEI DER FINANZIERUNG BEHILFLICH- SPRECHEN SIE UNS AN