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    Online seit: 29.10.2025

    Luxuriöser Wohntraum: Loft-Feeling in grandioser Lage!

    14197 Berlin
    1.499.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    135 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbauküchePersonenaufzugKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.499.000 €
    Hausgeld: 536,49 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. 19% MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    14197 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses moderne Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2022 in massiver Bauweise mit einem Wärmedämmverbundsystem errichtet und von dem renommierten Architekturbüro Axthelm Rolvien begleitet. Das Ergebnis ist ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das durch klare Linien, hochwertige Materialien und moderne Technik überzeugt. Das Gebäude wird über eine Fernwärmezentralheizung versorgt. In der Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme im Winter und bietet im Sommer dank integrierter Kühlfunktion ein angenehm frisches Raumklima. Ein Komfort, den man im Dachgeschoss besonders zu schätzen weiß. Ein weiteres Highlight ist der Kamin, das Herzstück des Wohnbereichs. Er schafft an kühlen Tagen eine gemütliche Atmosphäre und lädt dazu ein, den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die dreifach verglasten Aluminiumfenster unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Die elektrisch steuerbaren Dachfenster in Küche und Bad verfügen über Regensensoren und bieten zusätzlichen Komfort. Für den Einbau elektrischer Rollläden ist die entsprechende Elektrik bereits teilweise vorbereitet. Die Wohnung ist mit einer modernen Video-Gegensprechanlage ausgestattet, die nicht nur höchsten Komfort, sondern auch zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre bietet. Das Objekt verfügt außerdem über einen modernen, barrierefreien Aufzug, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Ebenso verfügt das Objekt über eine moderne Tiefgarage, die mit einem großzügigen Autoaufzug höchsten Komfort bietet. Ein Stellplatz ist der Wohnung zwar nicht fest zugeordnet, kann jedoch bei Verfügbarkeit optional angemietet werden. Die Böden sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, die Badezimmer sind modern gefliest. Erleben Sie luxuriösen Wohnkomfort in Toplage, in dieser großzügigen Designer-Galerie-Dachwohnung, die keine Wünsche offenlässt.

    Ausstattung

    Im Dachgeschoss angekommen, betreten Sie die Wohnung über eine ansprechende Eingangstür. Bereits der großzügig gestaltete Entrée-Bereich vermittelt ein Gefühl von Weite und Eleganz. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Zur linken Seite befindet sich das Arbeitszimmer, das sich flexibel auch als Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Dank der bodentiefen Fenster und der Flügeltüren wirkt der Raum hell, einladend und bietet genügend Stellfläche für einen Schreibtisch sowie ein Schlafsofa. Über den Flur gelangen Sie in das erste der beiden Designer-Bäder. Mit großformatigen Fliesen, einer ebenerdigen Dusche, einem wandhängendem WC und einem Waschmaschinenanschluss präsentiert sich dieses Bad modern und stilvoll. Da es innenliegend ist, verfügt es über eine moderne Lüftung. Anschließend erreichen Sie das Herzstück der Wohnung, den großzügigen Wohnbereich. Hier beeindrucken die hohen Decken, die offene Raumgestaltung und die sichtbaren Holzbalken, die dem Raum einen einzigartigen Charme verleihen. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der weitläufige Raum bietet zudem die Möglichkeit, ihn nach den ursprünglichen Plänen der Architekten zu unterteilen und ein weiteres Zimmer zu schaffen, so ließe sich die derzeitige 3-Zimmer-Wohnung in eine 4-Zimmer-Wohnung verwandeln. Die Elektrik sowie die Heizungssteuerung sind hierfür bereits vorbereitet. Selbst bei einer Raumteilung bleibt ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen großen Esstisch. Die Einbauküche wurde 2024 installiert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: ein großer Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld mit integrierter Umluft, ein Backofen, diverse Unterschränke sowie ein integrierter Wasserfilter lassen keine Wünsche offen.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Eingebettet im Herzen von Wilmersdorf, einem der charmantesten und begehrtesten Ortsteile Berlins, bietet die Deidesheimer Straße eine hochwertige Wohnlage. Der Stadtteil ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die ausgewogene Verbindung von urbanem Leben und grünen Rückzugsorten sowie seine bürgerlich-weltoffene Atmosphäre. Hier verschmelzen Altbaucharme und moderne Infrastruktur zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Rüdesheimer Platz (U3) ist nur rund 450 Meter entfernt. Von dort erreichen Sie in wenigen Minuten zentrale Orte, wie den Wittenbergplatz oder den Ku’damm. Die Ringbahn (S41, S42) am S-Bahnhof Halensee ist etwa 1,6 Kilometer entfernt und ermöglicht eine komfortable Anbindung an das gesamte Berliner S-Bahn-Netz. Über die nahegelegene Bundesallee gelangen Sie zügig zur Stadtautobahn A100 oder direkt ins Zentrum – ideal für Pendelnde oder Ausflüge ins Umland. Die Nahversorgung ist erstklassig: Innerhalb eines Radius von 500 Metern finden sich Supermärkte, wie Edeka, mehrere Bäckereien, Apotheken sowie gemütliche Cafés mit einladender Atmosphäre. Dazu kommen vielfältige Restaurants, kleine Galerien und Boutiquen, die das Viertel mit Leben füllen. Für die medizinische Versorgung stehen zahlreiche Arztpraxen in direkter Umgebung zur Verfügung. Wilmersdorf selbst gilt als grüne Oase in der Stadt. Der nur etwa 700 Meter entfernte Volkspark Wilmersdorf bietet weitläufige Wege, Wiesen, Spielplätze und Raum für Sport oder Entspannung. Auch der Rüdesheimer Platz mit seinem Weinfest und der idyllische Ententeich laden zum Verweilen ein. Die nahegelegenen Seen im Grunewald, wie die Krumme Lanke oder der Schlachtensee, sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar und bieten naturnahe Erholung. Wer eine Verbindung aus Ruhe, städtischem Leben und familiärer Nachbarschaft sucht, findet hier den idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

    Sonstiges

    Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Westausrichtung. Dieser ist zum Innenhof gerichtet und bietet eine ruhige, geschützte Atmosphäre – perfekt, um den Feierabend in der Abendsonne zu genießen. Daran anschließend erwartet Sie das großzügige Tageslichtbad, das in Sachen Komfort und Design Maßstäbe setzt. Die freistehende Badewanne unter den Dachfenstern lädt zu entspannenden Stunden mit Blick auf den Sternenhimmel ein. Ergänzt wird das luxuriöse Ambiente durch eine ebenerdige Rainshower-Dusche, einen großen Waschtisch mit Einbauschrank und hochwertige Fliesen, die den Raum stilvoll abrunden. Zum Abschluss dieser Ebene erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer, das aktuell durch eine Leichtbauwand in einen Schlaf- und Ankleidebereich unterteilt ist. Diese Abtrennung kann bei Bedarf entfernt werden. Trotz der Teilung bietet der Raum Platz für ein großes Doppelbett sowie mehrere Kommoden. Über eine Stahlwangentreppe mit Holzstufen gelangen Sie schließlich auf die großzügige Dachterrasse, ein absolutes Highlight dieser Wohnung. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen fantastischen Blick über Berlin. Dank des vorhandenen Wasseranschlusses lassen sich Pflanzen bequem pflegen und die Fläche bietet ausreichend Platz für Lounge-Möbel, einen Esstisch oder sogar ein Outdoor-Daybed. Wie Sie sich dieses luxuriöse Penthouse sichern? Indem Sie sich bei uns melden und wir Ihnen sehr gerne Ihr potenzielles neues Zuhause zeigen.
    Logo Frau Alina Staritz

    Living in Berlin e.K.

    Frau Alina Staritz

    Impressum

    Exposé-ID: 29446303  |  Referenz-ID: ETW258


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