Attraktives Einfamilienhaus mit Weitblick am Stemweder Berg im Naturpark Dümmer See

Willkommen in diesem wunderbaren Einfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1960 erbaut und 1986 umfassend modernisiert wurde. In idyllischer Hanglage gelegen, verbindet es zeitlose Architektur mit einem besonderen Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Grünen schätzen. Schon beim Betreten des Hauses spürt man den einladenden Charakter dieser Immobilie. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich beeindruckt mit einer großen Glasfront, die den Blick auf den schön angelegten Garten und die umliegende Landschaft, bei gutem Wetter bis ins Wiehengebirge, freigibt. Innen- und Außenraum verschmelzen hier auf harmonische Weise und schaffen eine Atmosphäre von Offenheit und Ruhe. Vom Wohnzimmer führt eine kleine Treppe in das angrenzende Kaminzimmer, das mit seiner behaglichen Stimmung zum Verweilen einlädt – besonders an kühlen Tagen. Das Haus bietet zudem ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne, die nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet. Die Küche überzeugt durch ihren direkten Ausgang zum Kräutergarten und Hof – ein idealer Ort für Kochfreunde und Genießer frischer Zutaten. Ein Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss. Praktischen Stauraum bietet der Teilkeller, der Platz für Hausrat, Vorräte oder Hobbygeräte schafft. Im oberen, mittleren Bereich des Grundstücks befindet sich eine praktische, großzügige Garage mit elektrischem Tor sowie eine großzügige Gartenhütte, die sich wunderbar als Rückzugsort mit herrlicher Aussicht nutzen lässt. Besonders reizvoll ist der weitläufige, hintere Grundstücksteil, der an den rückwärtigen Wald schließt. Hier können Kinder ungestört spielen, Gartenliebhaber ihren grünen Daumen entfalten und Naturliebhaber die Ruhe und Weite genießen. Ein solides Zuhause mit viel Potenzial zur persönlichen und technischen Gestaltung. Dieses

Teilunterkellertes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage, solide Ausgangslage für vielfältige gestalterische und technische Entwicklungsmöglichkeiten, Fenster ca. 1986, teils neue Böden 1986, Gasheizung ca. 2022, Badezimmer und Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, Terrasse, Balkon, an Kanalisation angeschlossen, Brunnen, ggf. Baumöglichkeit im mittleren Grundstücksteil, Gartenhaus mit Strom, Klimaanlage in Elternzimmer, Aufsitzrasenmäher gegen separate Zahlung, zu sofort Aufteilung: Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Büro und Küche mit separatem Gartenausgang, Kinderzimmer, Elternzimmer, Bad, Gästezimmer, Gäste-WC, Küche 3 Kellerräume

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig bis: 09.10.2035 Energiekennwert Wärme: 374,8 kWh/(m²a) inkl. Trinkwasser Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: H Baujahr Haus: ca. 1960