Wohlfühlen oder Wertschöpfen in Do-Höchsten! – Diese Wohnung kann beides!

Willkommen über den Dächern von Dortmund-Höchsten! Diese charmante und modernisierte Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit außergewöhnlichem Komfort. Auf großzügigen 85 m² Wohnfläche zuzüglich zwei sonnigen Dachterrassen mit zusammen ca. 15 m² entsteht ein besonderes Wohngefühl mit Licht, Luft und Weitblick. Die Wohnung überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern (erneuert 2017) und einem warmen Echtholzboden, der eine einladende Atmosphäre schafft. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, zwei Zimmer sowie ein eigener Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Privatkeller, eine Waschküche, eine Garage mit Stromanschluss sowie ein Außenstellplatz. Das gepflegte 3-Familienhaus aus dem Jahr 1975 wurde fortlaufend modernisiert – zuletzt mit einer neuen Gas-Zentralheizung (2019) sowie der Sanierung des Eingangsbereichs und der Garageneinfahrt. Diese Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – eine seltene Gelegenheit im begehrten Dortmunder Süden.

- ca. 85 m² Wohnfläche + ca. 15 m² Dachterrassen - Tageslichtbad mit Wanne & Dusche - Gäste-WC - Fußbodenheizung (Zentralheizung 2019 erneuert) - Bodentiefe Fenster & Rollläden (Fenster 2017 erneuert) - Einbauküche mit E-Geräten aus 2020 - Großzügiger Abstellraum - 20 m² Stauraum auf dem Dachboden - Privatkeller mit Stromanschluss - Garage mit Stromanschluss (Wallbox möglich) - Außenstellplatz - Separate Waschküche

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