Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück

Das hier angebotene Haus, im Jahr 1912 erbaut, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.646 m². Die Wohnfläche von ca. 149 m² erstreckt sich auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Massivbauweise und die Gas-Heizung (1999) zeugen von einer soliden Bauweise, wenngleich das Gebäude renovierungsbedürftig ist. Ein Keller sowie 2 Garagenparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2010 statt, indem das Bad saniert wurde. Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine große Familie. Die 5 Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Komfort sowie Tageslicht. Die Küche sowie das Wohnzimmer sind geräumig und hell gestaltet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Renovierung. Dank des großen Grundstücks besteht die Möglichkeit, einen Garten anzulegen oder das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu erweitern. Die solide Bauweise des Hauses sowie die Gas-Heizung stellen eine gute Basis dar, um das Gebäude energetisch zu optimieren. Die zentrale Lage und die vorhandenen Parkplätze machen das Haus besonders attraktiv für Familien oder Käufer, die viel Wert auf viel Platz und Gestaltungsfreiheit legen. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

KEIN MIETKAUF MÖGLICH! Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte. BITTE BEACHTEN SIE: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Leistungen für Sie als Käufer: - Besprechung des konkreten Suchwunsches - ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort - ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine - kostenlose Finanzierungsvermittlung - Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung - Kommunikation mit Behörden und Ämtern Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer: - aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie - Immobilienwertermittlung - Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen - Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung - Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne - Erstellung eines Verkaufsexposés - Ansprache bereits registrierter Suchkunden - regionale/überregionale Vermarktung - Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück - Präsentation des Angebots im Internet - Abstimmung mit Behörden und Ämtern - Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags - Begleitung der notariellen Abwicklung - Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!