Einfamilienhaus in Oelber am weißen Wege

Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse unmittelbar am Ziegeleiteich – ein Ort, der Ruhe und naturnahe Erholung ermöglicht. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass auch die Innenstadt und umliegende Gemeinden unkompliziert erreichbar sind. Durch die Nähe zu Grünflächen und dem Teich bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien. Grundstück und Außenbereich Das Grundstück umfasst großzügige 706 m². Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lässt gleichzeitig Raum für eigene Gestaltungsideen – sei es für gemütliche Grillabende, ein Spielbereich für Kinder oder entspannte Sonnenstunden. Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, die zusätzlichen Komfort bietet. 1. Verkehrsanbindung & urbane Struktur Oelber am weißen Wege ist ein Ortsteil der Gemeinde Baddeckenstedt im Landkreis Wolfenbüttel. Eingebettet in ein ruhiges Tal am Rand der Lichtenberge bietet der Standort eine ländliche Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Die Stadt Braunschweig liegt etwa 20–30 km entfernt und ist in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Nach Salzgitter gelangt man in ca. 20 Minuten (15–20 km), die Stadt Hildesheim ist etwa 25 km entfernt und mit dem Auto in rund 25–30 Minuten erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung erfolgt über den nahegelegenen Bahnhof Baddeckenstedt an der Bahnstrecke Hildesheim–Goslar, mit Regionalzug-Verbindungen in Richtung Hannover sowie Goslar/Bad Harzburg. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Über die Bundesstraße 6 sowie die Autobahnen A7 und A39 bestehen zudem schnelle Straßenverbindungen, was besonders für Pendler und Geschäftsreisende attraktiv ist. 2. Infrastruktur & Versorgung Für den täglichen Bedarf stehen in Baddeckenstedt und den