Online seit: 31.10.2025

Walldorf: Einfamilienahaus mit Garten im Zentrum, aber ruhig, keine Käufer-Prov.

69190 Walldorf

359.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

112 m²

Wohnfläche

290 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Garage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:

359.000 €

Wohnfläche:	112 m²
Grundstück:	290 m²
Haustyp:	Reihenmittelhaus
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	4
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1897

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	1897

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

69190 Walldorf

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

EG: Zimmer zur Strasse: 15m² Zimmer zum Garten: 11m² ehem. Küche/Zimmer: 12m² Flur: 2m² Terrasse: 30m² OG: Wohnzimmer: 16m² Schlafzimmer Strasse 13m² Schlafzimmer Garten: 15m² Küche: 10m² Bad: 3,5m², Wanne, Fenster Flur: 7m² Dachboden, ausgebaut: 11m² andere Hälfte nicht ausgebaut kleiner Keller Garage (sehr schmal), zahlreiche Werkstatt-Räume/Schuppen, Garten, Gartentor zur anderen Strasse Kaltmiete: 645EUR seit 7/2024, Mieter seit 1995 Energieverbrauch (durchschnittlich): 139kWh/ (m²xa) entspricht ca. 14Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten) Gas-Zentralheizung Kaufnebenkosten: einfach in Ihren Browser kopieren: Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit: Immo Paradise 69b906fe 8513ad66 507813#2473

Ausstattung

Ein Kleinod im Zentrum der Stadt. Ursprünglich 1897 gebaut, wurde es 1970 erweitert und 1991 komplett saniert. Da das Haus zwischen zwei Straßen liegt, haben Sie von beiden Seiten aus Zugang, d.h. der Garten grenzt an eine Strasse, mit Gartentor. Das Haus wurde von einem teilweise landwirtschaftlich genutzten Gebäude mit viel Liebe zu einem reinen Wohnhaus umgebaut, die Räume sind zweckmäßig angeordnet und verschwenden keinen Platz. Ein Teil des Hauses ist unterkellert, und das Dachgeschoß wurde z.T. ausgebaut, aber nicht zur Wohnfläche gerechnet. Im Erdgeschoß haben wir 2 Schlafzimmer und die ehemalige Küche, die jetzt als Hauswirtschaftsraum und Durchgangszimmer genutzt wird. Im Obergeschoß liegt das Wohnzimmer zur Strasse, das Elternschlafzimmer zum Garten, und ein weiteres Schlafzimmer. Außerdem hier die Küche mit Blick in den Garten sowie das Badezimmer mit Fenster. Der Dachboden ist z.T. ausgebaut, wurde aber nicht zur Wohnfläche gezählt.

Lage

Infrastruktur: Das Haus befindet sich im Stadtzentrum, aber in einer sehr ruhigen Anwohner-Strasse.. In unmittelbarer Nähe, nur ca. 600 m entfernt, befinden sich der nächste Supermarkt sowie eine Bushaltestelle (200 m) mit Anbindung nach Heidelberg und Wiesloch. Am Bahnhof Wiesloch/Walldorf halten IC und ICEs nach Stuttgart und Frankfurt ca. 135 Mal pro Woche. Im 30 Minuten Tackt fährt die S-Bahn nach Heidelberg (Dauer ca. 15 min) und nach Karlsruhe (Dauer ca. 20 min). Die Stadt Heidelberg ist ca. 10 km entfernt, Mannheim ca. 30 km und Frankfurt ca. 90 km. Walldorf ist die reichste Gemeinde Deutschlands. Ein breites Schulangebot mit Grundschule, Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium und ausreichend Kindergartenplätze lassen Familienherzen höher schlagen. Die Stadt liegt im Rein-Neckar-Kreis und zählt momentan ca. 15.000 Einwohner. Die SAP und Heidelberger Druckmaschine (HDM) sind die größten Arbeitgeber dieser Stadt. In Walldorf gilt KEINE Mietpreisbremse!!!

Sonstiges

Nachteil: Garage und Treppen schmal Vorteil: Lage, gepflegt, Garten, keine Käufer-Provision Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert, entspricht der ISO 9000/9001 Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler " durchgehend seit 2013 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" seit 2015 und Capital Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Ernst-Werner Bruder w +49 172 3918136, +4962275449640, +4962215028430 Bruder Immobilien Walldorf

Immo-Paradise

Ernst-Werner Bruder w

Impressum

Exposé-ID: 29449729 | Referenz-ID: 507813#2473

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

13 Bilder
Walldorf: Einfamilienahaus mit Garten im Zentrum, aber ruhig, keine Käufer-Prov.
Walldorf
112 m²
6 Zimmer
359.000 €
Kaufpreis
12 Bilder
Mehr Platz. Mehr Grün. Mehr Ruhe. Genussvoll leben am Stadtrand.
Wiesloch-Baiertal
118 m²
6 Zimmer
375.000 €
Kaufpreis
33 Bilder
Wohn -und Ladengeschäft und Wohnung in attraktiver Lage
Neulussheim
270 m²
8 Zimmer
389.800 €
Kaufpreis
19 Bilder
Großzügiges Familiendomizil mit Ausbaupotenzial im Herzen Kronaus
Kronau
167 m²
6 Zimmer
349.000 €
Kaufpreis
6 Bilder
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus auf Erbbaurechtsgrundstück in Östringen
Östringen
220 m²
8 Zimmer
310.000 €
Kaufpreis

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden