Flexible Büronutzung – Halbe Etage oder ganze Etage – hier entscheiden Sie!

Zur Vermietung steht eine hochwertige und großzügige Bürofläche mit einer Gesamtgröße von 1.252,13 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Diese Fläche bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit, da sowohl komplette Etagen als auch halbe Etagen angemietet werden können. Die kleinste anmietbare Einheit umfasst ca. 177 m² zuzüglich Nebenflächen, wodurch verschiedene Anforderungen und Unternehmensgrößen optimal bedient werden können. In den vergangenen Jahren wurde die Bürofläche umfassend modernisiert, um ein zeitgemäßes und angenehmes Arbeitsumfeld zu schaffen. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören unter anderem eine moderne Klimatechnik, die für ein angenehmes Raumklima in allen Bereichen sorgt, sowie eine vollständig erneuerte EDV-Verkabelung mit separatem Verteiler auf jeder Etage. Darüber hinaus wurde ein neuer, hochwertiger Bodenbelag verlegt, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch Komfort und Langlebigkeit gewährleistet. Die Sanitärräume wurden ebenfalls vollständig erneuert und bieten eine moderne und hochwertige Ausstattung. Ein großer Vorteil dieser Büroimmobilie ist die Barrierefreiheit, die durch einen vorhandenen Aufzug sichergestellt wird. Somit sind alle Etagen bequem und ohne Einschränkungen erreichbar. Zudem verfügt das Grundstück über ausreichend Parkmöglichkeiten, sodass sowohl Mitarbeiter als auch Kunden jederzeit bequem parken können. Die Bürofläche steht ab sofort zur Verfügung und ermöglicht einen kurzfristigen Einzug. Dank der modernen technischen Infrastruktur und der flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative, gut erreichbare und zeitgemäß ausgestattete Arbeitsumgebung legen.

Etage 1 Gesamtfläche: 426,12 m² Linker Teil: 192,92 m² Rechter Teil: 198,72 m² Sanitär, Elektrik, Flur: 34,48 m² Ausstattung: Aufzug, teilw. erneuerte Fenster, Klimatisierung in allen Räumen, flexible Aufteilung aufgrund Ständerbauweise, neuwertige EDV, neuwertige Sanitäreinrichtungen. Etage 2 Gesamtfläche: 404,64 m² Linker Teil: 192,92 m² Rechter Teil: 177,24 Sanitär, Elektrik, Flur: 34,48 m² Ausstattung: Aufzug, teilw. erneuerte Fenster, Klimatisierung in allen Räumen, flexible Aufteilung aufgrund Ständerbauweise, neuwertige EDV, neuwertige Sanitäreinrichtungen, Teeküche. Etage 3 Gesamtfläche: 421,26 m² Linker Teil: 193,39 m² Rechter Teil: 193,39 m² Sanitär, Elektrik, Flur: 34,48 m² Ausstattung: Aufzug, teilw. erneuerte Fenster, Klimatisierung in allen Räumen, flexible Aufteilung aufgrund Ständerbauweise, neuwertige EDV, neuwertige Sanitäreinrichtungen, Teeküche. Alle Flächen sind separat anmietbar. Auf dem Gelände gibt es ausreichend Stellplätze, die separat angemietet werden können. Alle Einheiten sind barrierefrei zu erreichen. Gewerbesteuerhebesatz: 450%

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.