Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in gefragter Lage Münchens

Auf einem Erbpachtgrundstück gelegen, bietet sich hier die Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen des Münchner Südens eine Eigentumswohnung zu erwerben. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die ein gut organisiertes Zuhause mit kurzen Wegen und urbanem Lebensgefühl suchen. Auch Kapitalanleger profitieren von der hohen Standortqualität, der stabilen Nachfrage und der soliden Vermietbarkeit im Münchner Süden. Mit rund 45 m² Wohnfläche präsentiert sich die 2-Zimmer-Wohnung als klar strukturierte Einheit mit angenehmem Wohncharakter. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses – durch die angenehme Deckenhöhe und die großen Fenster entsteht ein offenes, helles Raumgefühl. Von hier aus besteht Zugang zu einem der beiden Balkone, die dem Raum zusätzliches Tageslicht verleihen. Das Schlafzimmer liegt direkt neben dem Wohnbereich und verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkonzugang. So genießen beide Räume eine gleichmäßig helle Atmosphäre. Die Küche ist funktional und modern gestaltet – kompakt, praktisch und optimal in die Wohnstruktur eingebunden. Das modernisierte Badezimmer zeigt sich gepflegt und zeitgemäß, mit einer Gestaltung, die Schlichtheit und Qualität harmonisch verbindet. Ein kleiner Flur mit Abstellmöglichkeit verbindet die Räume effizient und bietet zusätzlichen Stauraum – ein Plus im Alltag und in der Nutzung. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 16.06.2066, der mtl. Erbpachtzins beläuft sich auf 171.40€ Wir freuen uns, diese besondere Wohnung in Untergiesing im Rahmen eines Besichtigungstermines persönlich vorstellen zu dürfen!

IHRE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: - 2 Balkone - Hohe Deckenhöhen von 2,75m - Renoviertes Badezimmer mit Dusche - Kompakte Einbauküche - durch die bereits von einem Architekten durchgeführte Wohnflächenberechnung können Sie von exakten m² Angaben ausgehen u.v.m.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben. Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Finestep Immobilien GmbH Humboldtstr. 8 81543 München www.finestep.de