Attraktive Doppelhaushälfte mit zwei Terrassen, Garten und voll ausgebautem Dachstudio

Die gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit großzügige Nutzflächen, die sich ideal als Lager-, Hauswirtschafts- oder Hobbyräume eignen. Im Erdgeschoss befindet sich der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und mit einer EBK inkl. E-Geräten ausgestattet, die dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung steht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Dachgeschoss ist als großzügiges Studio ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort. Von hier aus gelangen sie auf die Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Sommer schafft. Das Haus wurde frisch gestrichen, sämtliche Wände und Decken sind gespachtelt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ist hochwertiger Parkettfußboden verlegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen. Das Haus wird über eine Wärmepumpe beheizt, die mtl. Stromkosten beliefen sich beim Vormieter auf ca. 200€. Eine separat steuerbare Fußbodenheizung sorgt dabei in den Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima. Die Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Helle Räume, eine moderne Ausstattung und die ruhige Wohnlage machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien und Paare mit Platzbedarf.

- Wärmepumpe - Fußbodenheizung - große Terrasse ca. 19m² mit Garten (ca. 300m²) - zweite Terrasse im DG - Parkettfußboden - hochw. EBK mit E-Geräten - gefl. Badezimmer mit Wanne + Dusche, im OG - GästeWC, im EG - Vollkeller - Telefon- und Kabelanschluss - nach Absprache kann ein Kfz-Stellplatz angemietet werden

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