Erstbezug! Wunderschöne Erdgeschosswohnung nach modernsten Standards mit eigenem Garten!

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 133 m² bietet modernen Wohnkomfort in einem ansprechenden Ambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und einen gemütlichen Essbereich. Der Koch- und Wohnbereich öffnen sich zur Terrasse und dem angrenzenden Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung ist nach KfW 40 Standard gebaut worden; Wärmepumpe und Photovoltaikanlage halten die Nebenkosten gering. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch den hochwertigen Vinylboden in Holzoptik mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Tierhaltung ist nach Absprache gestattet. Erstbezug - die Wohnung ist unmöbliert.

- 133 m² Wohnfläche plus Außenbereich ca. 250 m² - großer Garten mit Terrasse, komplett eingezäunt - beste Dämmung nach KfW 40 (Baujahr 2025) - hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - große Fenster in allen Zimmern inkl. Bad und WC - elektrische Rollläden an allen Fenstern - HWR mit hohem Podest für Waschmaschine / Trockner und Ausgussbecken - zwei eigene Stellplätze vor dem Haus - großes Badezimmer mit Wanne und halboffener Dusche - zusätzliches Gäste-WC

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Bilder sind KI-optimiert. Schauen Sie sich zum Abgleich zusätzlich den 360° Rundgang an. Es handelt sich lediglich um kosmetische Optimierung, keine wesentlichen Merkmale wurden verändert. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: jonas.lessmann@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken. Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner Jonas Leßmann Tel: 0176 / 244 72 980