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Wohnungspaket bestehend aus 3 vermieteten Wohnungen

12157 Berlin

515.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

197 m²

Wohnfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	515.000 €
Käufercourtage:	Käuferprovision: 3,57% vom KP, inkl. gesetzlicher MwSt.

Wohnfläche:	197,6 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Baujahr:	1939

Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung
Baujahr:	1939

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Standort

12157 Berlin

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Beschreibung

- 15.861,00 € NKM / Jahr - 6.607,22 € umlagefähige Betriebskosten / Jahr - 2.092,43 € nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten / Jahr - 1.155,48 € Instandhaltungsrücklage / Jahr - 1.590,00 € Erbpacht / Jahr - Wohnanlage im Erbbaurecht bis 2106 - Anlage ist Baudenkmal

Ausstattung

Wohnung 1: - vermietete Eigentumswohnung im 4. OG, - KDB + 2,5 Zimmer + Wintergarten, - Kellerabteil im Sondernutzungsrecht - Wohnfläche: ca. 64,4 m² - Zimmeranzahl: 2,5 - abgeschlossene Küche mit Fenster - Wannenbad mit Fenster - Laminatboden / Fliesen - Holzkastenfenster - Wintergarten - doppelverglaste Holzfenster Wohnung 2: - vermietete Eigentumswohnung im 3. OG - KDB + 2,5 Zimmer + Balkon - Kellerabteil im Sondernutzungsrecht - Wohnfläche: ca. 66 m² - Zimmeranzahl: 2,5 - abgeschlossene Küche mit Fenster; Gasherd - Kammer - Wannenbad mit Fenster - Dielung / PVC / Fliesen - Holzkastenfenster, isolierverglaste Balkontür - großer Balkon nach Süden (Bj. 2005) Wohnung 3: - vermietete Eigentumswohnung im 2. OG, - KDB + 2,5 Zimmer + Balkon, - Kellerabteil im Sondernutzungsrecht Wohnfläche: ca. 66,7 m² - Zimmeranzahl: 2,5 - abgeschlossene Küche mit Fenster; Gasherd - Kammer - Wannenbad mit Fenster - Dielung / PVC / Fliesen - Holzkastenfenster, isolierverglaste Balkontür - großer Balkon nach Süden (Bj. 2005)

Grundriss

Lage

Schöneberg steht für lebhafte, bunte, multikulturelle Vielfalt und für urbanes Wohnen. Die hier angebotenen Kapitalanlagen liegen in durchgrünter Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Wohnanlage bietet vor allem ruhige Innenhöfe als grüne Oasen mit alten Bäumen und Wiesen. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten etc. Die Anbindung an das ÖPNV (S-Bahnhof Friedenau und Bus 187 ca. 5 Minuten Fußweg) ermöglicht eine optimale Mobilität innerhalb Berlins. Über die Auffahrt Sachsendamm gelangt man mit dem Auto in ca. 5 Minuten auf die Stadtautobahn A100. Die Wohnungen befinden sich im Erhaltungsgebiet "Grazer Platz" - Erhaltung der städtebaulichen Eigenart (§172 Abs.1 S.1 Nr.1 BauGB)!

Sonstiges

Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. „Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.“ Lassen auch Sie Ihre Immobilie vom Profi vermarkten (mit Objektvideo, 3D-Animationen und vielem mehr)! Gerne führe ich ein kostenfreies Beratungsgespräch und werte Ihre Immobilie ein! Ich freue mich auf Ihren Anruf: +49 176 84340351 Folgen Sie mir auch gerne auf WhatsApp, Instagram (marta_wehner_berlin) oder Facebook

RE/MAX Living Immobilien, Living Services GmbH & Co. KG

Frau Marta Wehner

Impressum

Exposé-ID: 29451640 | Referenz-ID: 1036-150-MaW-25

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