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    Online seit: 02.11.2025

    freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten

    21629 Neu Wulmstorf
    525.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    120 m²
    Wohnfläche
    652 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 525.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    21629 Neu Wulmstorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bei dem Haus handelt es sich um ein Fertighaus der Marke Danhaus. Es liegt inmitten eines großen, mit verschiedenen Bäumen, Büschen, Blumen und Rasen bewachsenen Gartens. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich der große Ess- und Wohnbereich mit offener Einbauküche. Daneben ein Hauswirtschaftsraum mit Eisschrank, Waschmaschine und sämtlichen Hausanschlüssen (Gas, Wasser, Strom und Glasfaseranschluss). Im großzügigen Eingangsbereich bietet eine Garderobe Platz für Mäntel, Jacken u.s.w., außerdem erreicht man von hier aus die Gästetoilette und den Treppenaufgang zum ersten Obergeschoss. Im 1. OG befinden sich drei Zimmer, die neben dem Schlafzimmer z.B. als Kinderzimmer oder auch als Arbeits- und Gästezimmer genutzt werden können. Außerdem ist hier das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ferner ist der Brenner und Kessel der Gasheizung in einem Heizungsraum untergebracht. Vom Flur im 1. Obergeschoss erreicht man über eine ausklappbare Leiter den Spitzboden als Abstellraum. Ein Carport bietet Unterstellmöglichkeiten für einen PKW, Fahrräder und Gartenmöbel. An das Carport schließt sich sich eine geschlossene Werkstatt mit Stromanschluss an. Von Hauswirtschaftsraum und Küche über Türen direkt zugänglich befindet sich neben der Werkstatt und hinter dem Haus der Kräutergarten, ein Gartenhaus mit Gartengerätschaften und auf der Ostseite des Hauses die Frühstücksterrasse. Vom Wohnbereich hat man durch eine große gläserne Schiebetür Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse, die von einer bewachsenen Pergola teilweise beschattet wird. Insgesamt eine Immobilie, in der man sich wegen ihres natürlichen, gemütlichen Charmes wirklich sehr wohl fühlt. Die Terassentüren und die teils bodentiefen Fenster verbinden drinnen und draußen zu einer Einheit.

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist im dänischen Stil mit Holzdecken, Holztüren und einer Holztreppe ausgestattet. Es verfügt nicht über einen Keller.

    Grundriss

    Lageplan

    Lage

    Das Haus befindet sich in Neu Wulmstorf in absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Es liegt günstig zum Bahnhof (S-Bahnanschluss nach Hamburg-Hauptbahnhof in 30 Minuten) und zu Schulen, Schwimmbad, zum Einkaufen, zur Gemeindeverwaltung und Ärzten. Der Weg in die Heide, die sich von hier über weiteste Strecken (Heidschnuckenweg) zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden lässt, ist nah. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Heike Bruns

    Exposé-ID: 29452289  |  Referenz-ID: 400456


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