Erdgeschoss - Eigentumswohnung (65m2) mit grünem Garten **** courtagefrei ****

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1962 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Gartenanteil mit einer nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie eignet. Zimmer: 3 helle und gut nutzbare Zimmer. Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Terrasse mit Ausrichtung nach Süd-Westen und Zugang zum eigenen Gartenanteil. Zustand: Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Das solide Baujahr bietet Ihnen die Möglichkeit, mit einer individuellen Modernisierung [z.B. Küche, Bad, Bodenbeläge] Ihr persönliches Traumzuhause zu schaffen und den Charme der Bauzeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Gebäude: Die Eigentumswohnanlage verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus mit Massivtreppenanlagen und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet sowie ein Dachboden-Stauraum. Parken: Eine Garage ist der Wohnung zugeordnet und ist im Kaufpreis bereits enthalten! Besondere Merkmale: Solide Substanz: Die Massivbauweise aus dem Baujahr 1962 steht für eine robuste und langlebige Bausubstanz. Die Wohnung ist nicht vermietet und ab dem 01.11.2025 leerstehend zu erwerben. Die Küchenzeile und Küchengeräte können übernommen werden und sind im Preis inbegriffen. +++ COURTAGEFREI I direkt von der Eigentümerin +++

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.