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    Online seit: 03.11.2025

    FREIRAUM4 +++ Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Garten und viel Platz zum Leben!

    57250 Netphen / Irmgarteichen
    199.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    211 m²
    Wohnfläche
    633 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheKabel TVKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 199.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Angaben zur Provision: vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    57250 Netphen / Irmgarteichen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese charmante Doppelhaushälfte ist das perfekte Zuhause für Familien, die sich viel Raum, einen schönen Garten und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung wünschen. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 211 m², bestehend aus der Hauptwohnung (ca. 148 m²) und einer separaten Einliegerwohnung (ca. 63 m²), bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für mehrere Generationen oder Familien mit großem Platzbedarf. Das großzügige Grundstück von ca. 633 m² bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Erwachsenen einen ruhigen Rückzugsort im Grünen. Hier lassen sich Gartenfeste feiern, Gemüsebeete anlegen oder gemütliche Stunden auf der Terrasse genießen... ...für die ausführliche Beschreibung fordern Sie gerne unser Exposé an.

    Ausstattung

    GRUNDSTÜCK + Grundstücksgröße: 633 qm HAUS + Baujahr: ca. 1900 + Wohnfläche: ca. 211 qm + Nutzfläche: ca. 58 qm HAUSTECHNIK + Öl-Zentralheizung RAUMPROGRAMM EG: Einliegerwohnung (Flur, Küche und Wohn-/Esszimmer, Bad), Kellerräume, Heizung OG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Reservezimmer DG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad PARKEN + Carport + 2 Stellplätze

    Grundriss

    EG

    Lage

    Das Objekt liegt in Irmgarteichen, einem charmanten und familienfreundlichen Ortsteil der Stadt Netphen im Kreis Siegen-Wittgenstein. Eingebettet in die grüne Hügellandschaft des Siegerlands bietet Irmgarteichen eine ruhige und sichere Wohnlage – perfekt für Familien, die ein Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Kinder genießen hier viel Platz zum Spielen und Aufwachsen in einer intakten Dorfgemeinschaft. Kindergarten, Grundschule und Spielplätze sind in der näheren Umgebung vorhanden oder schnell mit dem Auto bzw. Bus erreichbar. Weiterführende Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote finden sich im nahegelegenen Netphen oder in Siegen, die in etwa 10 bis 20 Minuten erreichbar sind. Die Umgebung lädt zu gemeinsamen Aktivitäten ein: Spaziergänge durch Felder und Wälder, Fahrradtouren oder Besuche der zahlreichen Vereine und Dorffeste fördern das Zusammenleben und schaffen ein echtes Heimatgefühl. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B62 und das regionale Straßennetz bleiben auch Berufspendler flexibel, während Kinder und Eltern gleichermaßen die Ruhe und Geborgenheit des dörflichen Lebens genießen können. Irmgarteichen vereint somit das Beste aus zwei Welten – ruhiges, naturnahes Wohnen und die Nähe zu urbaner Infrastruktur – und ist damit ein idealer Wohnort für Familien.

    Sonstiges

    VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRB 14208 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
    Logo Herr Henning Stern

    FREIRAUM4 - Immobilien & Finanzen

    Herr Henning Stern

    Impressum

    Exposé-ID: 29453692  |  Referenz-ID: 72532


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