Nah an der Natur und doch dicht an Barßel: Wohnhaus im Grünen mit großem Grundstück!

Diese großzügige Immobilie aus dem Jahr 1958 mit Anbau von 1966 und Umbau von 1995 bietet auf einem beeindruckenden Grundstück ruhiges und beschauliches Wohnen. Sie eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Personen mit handwerklichen Ambitionen. Besonders attraktiv ist die klare Trennung von Erd- und Dachgeschoss, die eine flexible Aufteilung zulässt. Während oben bereits umfassend modernisiert wurde, besteht im Erdgeschoss noch Spielraum zur individuellen Gestaltung. Der weitläufige Garten mit angrenzender Feldlage sowie zahlreichen Schuppen und Unterständen machen die Immobilie zudem besonders interessant für alle, die Natur und Raum zur Entfaltung suchen. Das Erdgeschoss umfasst mehr als 105 m² und beherbergt vier Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie diverse Nutzflächen. Ein kleiner Teilkeller bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten – in insgesamt passablem Zustand und ohne nennenswerte Feuchtigkeitsprobleme. Das Dachgeschoss, vom Treppenhaus durch eine Tür unmittelbar abtrennbar, bietet drei Zimmer, ein Wohnzimmer (ebenfalls mit Parkett), eine Küche und ein Bad. Durch die bauliche Ausführung ist auch eine unabhängige Nutzung des Dachgeschosses denkbar – ideal für ältere Kinder, ein Home-Office oder als Einliegerbereich. Mit einer Fläche von 1.931 m² bietet das rückwärtige Grundstück reichlich Platz für Freizeit, Gartenbau oder handwerkliche Tätigkeiten. - Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Erdgeschoss: Vier Zimmer, Wohnzimmer mit Parkett, Küche, Badezimmer, diverse Nutzräume Dachgeschoss: Drei Zimmer, Wohnzimmer mit Parkett, Küche, Badezimmer Außenbereich: Weitläufiger Garten, Kläranlage von 2012, Carport (5 × 6 m) mit Massivdach (1998), Großer Balkon (4 × 6 m, 1996), Doppelgarage mit Werkstatt (1980), mehrere Schuppen, Werkstätten und Unterstellmöglichkeiten, alter Baumbestand. Modernisierungen: 1995 zuletzt umfassend im Dachgeschoss modernisiert: Neue Bodenbeläge aus Naturkork mit Trittschalldämmung | Teilweise neue Fenster | Neues Bad und neue Küche | Neue Türen und Elektrik | Einbau eines Kaminofens (11 kW) | Heizungsanlage von 2020

- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. - Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Dasselbe gilt für Baugenehmigungen und baurechtliche Vorgaben, die vom Maklerbüro nicht geprüft werden. - Auf dem Flurstück sind nach Angaben des Landkreises Cloppenburg keine Baulasten eingetragen. - Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen. - Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund. - Verfügbar nach Vereinbarung. - Auf dem Flurstück sind nach Angaben des Landkreises Cloppenburg keine Baulasten eingetragen. - Es fällt keine Käuferprovision an. - Sie benötigen Hilfestellung bei der Suche nach der richtigen Finanzierung? Wir stellen für Sie auf Wunsch gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Experten her. - ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de