Ab auf's Land - hier lässt es sich Leben!

Diese Doppelhaushälfte bietet viel Raum zur Verwirklichung eigener Wohnideen – sei es als dauerhaftes Zuhause oder als Wochenenddomizil im Grünen. Das Haus befindet sich überwiegend im baujahrtypischen Zustand, wurde jedoch stets sehr gepflegt und bietet ein solides Fundament für individuelle Modernisierungen. Im Untergeschoss befindet sich neben Kellerräumen und dem Ausgang in den Hofbereich auch die gemütliche Holz-Feuerstätte, die für wohlige Wärme sorgt. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem gemütlichen Wohn- und Essbereich und der Küche mit Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss liegt das Tageslichtbad sowie die Schlafräume, welche ebenfalls einen Zugang zum zweiten Balkon haben. Der Spitzboden bietet zusätzliche Lagerfläche oder Gestaltungsspielraum.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, überwiegend baujahrentsprechenden Zustand. Sie bietet Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihre persönliche Note einzubringen und sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen folgenden Merkmalen. * einseitig angebautes Einfamilienhaus (DHH) * Grundstücksfläche: ca. 266 m² * Gesamtwohnfläche: ca. 100 m² (zzgl. Nutzfläche) * Dacheindeckung: Ziegel, baujahrentsprechend / Dach ist gedämmt, ca. 2013 * neuer Fassaden Anstrich ca. 2014 * 2 Balkone: EG (Nordausrichtung) mit Markise DG (Nordostausrichtung) – ideal für den Morgenkaffee * zusätzlicher Stauraum im Spitzboden * teilweise Kunststofffenster, 2-fach verglast - ca. 2014 * teilweise Holzfenster, 2-fach verglast, baujahrentsprechend * Heizungsart: Elektronachtspeicher + zusätzlicher Holzofen * Bodenbeläge: PVC, Fliesen * Ausstattung Sanitär: Hauptbadezimmer im DG mit Dusche, Wanne und Waschbecken / separate WCs im EG und im DG / Waschmaschinenanschluss im UG * Balkon und gepflasterter Hofbereich (mit Gartenhütte), durch UG zugänglich, * 1 abschließbare Einzelgarage + weiterer Stellplatz im Hofbereich Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Sofort frei - Die Immobilie steht leer und kann sofort übernommen werden. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Anschauen lohnt sich!

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.