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    Online seit: 03.11.2025

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche in Pempelfort

    Toulouser Allee 19, 40211 Düsseldorf
    1.570 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    71 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbauküchePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.570 €
    Warmmiete: 1.850 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 280 €
    Kaution: 4.710 €

    Standort

    Toulouser Allee 19, 40211 Düsseldorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. OG des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Etagen. Über den einladenden Flur gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die bodentiefen Fenster durchfluten die Wohnung mit ausreichend Tageslicht. Ferner sind die Fenster mit Rollläden versehen, die die Wohnung bequem verdunkeln lassen und im Sommer einen optimalen Wärmeschutz ermöglichen. Der Parkettboden kann durch die integrierte Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden und lädt Sie barfuß ins Bad ein. Das Badezimmer ist modern gefliest und bereits mit einem Spiegel ausgestattet. Zusätzlich besitzt das Badezimmer eine bodengleiche Dusche. Das Schlafzimmer wird ebenfalls vom Flur erschlossen und garantiert aufgrund der nördlichen Ausrichtung einen angenehmen Schlaf. Diverses Mobiliar kann bei Interesse gerne vom Mieter übernommen werden. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für die eigene Waschmaschine. Das Wohnhaus bietet eine separate Ein- und Ausfahrt zur Tiefgarage, die Toranlage lässt sich bequem über einen Minisender bedienen. Die Tiefgarage verfügt über Müll- und Kellerräume. Fahrräder können ebenfalls in der Tiefgarage abgestellt werden. Ein eigener Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz runden das Angebot ab.

    Ausstattung

    Voll ausgestattete Einbauküche Parkettboden Fußbodenheizung mit separater Regelung in jedem Raum Balkon Rollläden hochwertiges Badezimmer mit Dusche Keller-/ Abstellraum Aufzug Kabelanschluss

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    WAS ERWARTEN WIR VON EINER STADT? Die Nähe zu Museen, Theatern und Opern, sagen einige. Andere hingegen wünschen sich elegante Einkaufsmeilen und große Shoppingcenter. Wiederum andere meinen, eine Stadt ist ein Gefühl. Das Leben, die Menschen. Richtig, stimmen viele zu, denn die Qualität einer Stadt zeigt sich auch in der Nähe zu kleinen Restaurants und Cafés, zu Hinterhofgalerien und zum Gemüseladen um die Ecke. Oder die knappe Antwort: Eine Stadt ist wie Düsseldorf. Fragt man die Bewohner, was sie besonders an Pempelfort schätzen, hört man oft: die zentrale Lage, die gewachsene Struktur und das moderne Flair. Überall ist man schnell, obwohl man ja eigentlich gar nicht wegmuss. Hier gibt es schließlich alles. Kleine Läden und Boutiquen, Cafés, Restaurants, Supermärkte, ein breites Kulturprogramm, Museen und schöne Parks und Plätze. Es ist hier einerseits gemütlich und anderseits urban.

    Sonstiges

    Mindestmietdauer: 2 Jahre Indexmietvertrag Es steht kein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage über das Kontaktformular mit einigen Angaben zu Ihrer Person zu. Wir melden uns im Anschluss zwecks Abstimmung eines Besichtigungstermins bei Ihnen.

    Dokumente

    Energieausweis.pdf
    Logo Andrea Brinkmann

    PANDION Servicegesellschaft mbH

    Andrea Brinkmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29454460  |  Referenz-ID: 165230


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