Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 03.11.2025

    Altbaucharme trifft Großzügigkeit! Mit EBK und Terrasse in Düsseldorf Heerdt

    40549 Düsseldorf / Heerdt
    2.200 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    137 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerWG geeignetEinbauküche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 2.200 €
    Warmmiete: 2.580 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 380 €
    Kaution: 6.600 €

    Standort

    40549 Düsseldorf / Heerdt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese exquisite Etagenwohnung, die ca. 1907 erbaut und ca. 2011 in großen Teilen saniert/modernisiert wurde, bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung. Im 2.OG dieses von Altbaucharme geprägten Hauses, auf großzügigen ca. 137 m² Wohnfläche, verteilen sich vier helle und freundliche Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, in denen jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet. Zwei modern gestaltete Badezimmer sorgen sowohl morgens als auch abends für stressfreie Routinen und komfortables Wohnen. Das offene und geräumige Wohnkonzept wird durch zahlreiche Fensterflächen und der Deckenhöhe von meist zwischen ca. 3,00 m und 3,20 m unterstrichen. Besonders hervorzuheben ist ebenfalls die großzügige Terrasse, welche einen neuen Holzbelag erhalten hat. Ob Frühstück im Freien oder ein gemütlicher Abend mit Freunden – hier können Sie Ihre privaten Outdoor-Momente voll auskosten. Die große Küche ist mit einer stilvollen Einbauküche mit Geräten von Miele und Siemens ausgestattet. Zusätzlich ist die Wohnung unterkellert, was Ihnen wertvollen Stauraum bietet und für mehr Ordnung in Ihrem Wohnbereich sorgt. Diese Etagenwohnung in Heerdt vereint Wohnlichkeit mit Raum zum Wohlfühlen und ist ein perfekter Rückzugsort für Familien, Paare oder auch Singles mit viel Platzbedarf, die das Besondere suchen. Besichtigen Sie dieses einzigartige Objekt und überzeugen Sie sich selbst von seinem unvergleichlichen Charme. Wir freuen uns auf Sie!

    Ausstattung

    - Großzügige Raumaufteilung - In großen Teilen in ca. 2011saniert/modernisiert - EBK bereits im Mietpreis enthalten - Einbauküche ausgestattet mit Miele- und Siemensgeräten - Kunststoffzweifachverglasung - Gasheizung - Handtuchheizkörper in den Bädern - Altbaucharme - Parkettboden - Erneuerte Balkondielen - Kassettentüren - Teilbereiche der Decken mit Stuckverzierung - Teilweise mit Einbauspots ausgestattet - Duschbad en Suite - Vollbad mit Fenster - Deckenhöhe meist zwischen ca. 3,00 Meter und 3,20 Meter - Großflächige Holzterrasse - Außenwasserhahn - Außenbeleuchtung - Abstellkammer innerhalb der Wohnung - Waschkeller - Fahrradkeller - Zwei Kellerräume

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Düsseldorf-Heerdt, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung und eine angenehme Nachbarschaft aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Einkauf von Lebensmitteln besonders bequem macht. Auch für die gesundheitliche Versorgung ist gesorgt: Beispielsweise sind Ärzte und Apotheken die fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bus- und Bahnaltestelle ist nicht weit entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahnauffahrt von Vorteil. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in ca. 10 Kilometern erreichbar, was besonders für Geschäftsreisende attraktiv ist. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten und mehrere Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Parks und Spielplätze sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten Erholung und Spaß für Groß und Klein. Diese Immobilie vereint die Vorzüge einer zentralen Lage mit einer hohen Lebensqualität und ist ideal für all jene, die eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Ruhe suchen.

    Sonstiges

    Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie? In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie. Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE
    Logo Niederlassung Oberkassel

    BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

    Niederlassung Oberkassel

    Impressum

    Exposé-ID: 29454604  |  Referenz-ID: 37620


    Ähnliche Immobilien

    • Großzügige Haus-in-Haus 5-Zimmer-Wohnung mit Garten und eigenem Eingang13 Bilder

      Großzügige Haus-in-Haus 5-Zimmer-Wohnung mit Garten und eigenem Eingang

      Meerbusch

      140 m²

      5 Zimmer

      2.200 €

      Kaltmiete

    • Deiker Höfe: Preisgedämpfte Neubau-4-Zimmer-Wohnung in gefragter Wohnlage!6 Bilder

      Deiker Höfe: Preisgedämpfte Neubau-4-Zimmer-Wohnung in gefragter Wohnlage!

      Düsseldorf - Stockum, Am Hain 53

      118 m²

      4 Zimmer

      1.885 €

      Kaltmiete

    • Ruhige 5-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Ludenberg, möbliert mit Einbauküche, direkt am Wald12 Bilder

      Ruhige 5-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Ludenberg, möbliert mit Einbauküche, direkt am Wald

      Düsseldorf

      88 m²

      5 Zimmer

      1.900 €

      Kaltmiete

    • 5 Zimmer Wohnung in Düsseldorf Ludenberg1 Bilder

      5 Zimmer Wohnung in Düsseldorf Ludenberg

      Düsseldorf, Luckemeyerstraße 57

      87 m²

      5 Zimmer

      1.330 €

      Kaltmiete

    • Modernes "Loft-Gutshaus" Erstbezug sanierter Gutshof, 4 Zi., 2 SZ, Terrasse, Garten, 140 qm, Südlage56 Bilder

      Modernes "Loft-Gutshaus" Erstbezug sanierter Gutshof, 4 Zi., 2 SZ, Terrasse, Garten, 140 qm, Südlage

      Willich, Streithöfe 6

      138 m²

      4 Zimmer

      2.294 €

      Kaltmiete

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungstypen