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    Online seit: 04.11.2025

    Sonnige Dachgeschosswohnung über dem Herzen der Stadt

    42579 Heiligenhaus
    615 €
    Kaltmiete
    2.5
    Zimmer
    62 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 615 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 198 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 139 €
    Kaution: 1.845 €

    Standort

    42579 Heiligenhaus
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese charmante sonnige Dachgeschosswohnung im Herzen der Stadt überzeugt durch Wohnkomfort und zentrale Lage - 2 Zimmer, Duschbad und Wohnküche in schöner Aufteilung im Dachgeschoss. Vor wenigen Jahren vollständig saniert und in sehr gepflegtem Zustand, lässt sich hier das Leben genießen. Die helle Wohnküche bietet Platz für Kochen und Essen, z.B. beim Frühstück mit Blick über die Dächer der Stadt. Einbauküche zur Übernahme auf VB. Das moderne Duschbad ist hell gestaltet und hochwertig ausgestattet. Das helle Wohnzimmer bietet einen Rückzugsort für entspannte Abende. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Ruhe und Erholung und auch für einen großen Kleiderschrank ist Platz. Praktisch sind die Abstellkammer in der Wohnung und der zusätzliche Kellerverschlag - jede Menge Stauraum! Ob als Singlewohnung, Paarwohnung oder Stadtrefugium – diese Immobilie bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mitten im Stadtleben. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (4.OG). Bis ins 3. OG geht es mit dem Aufzug, von dort geht es noch eine charmante Holztreppe hinauf ins ruhige Dachgeschoss, zu Ihrem neuen gemütlichen Nest. Die Wohnung ist nicht WG geeignet.

    Ausstattung

    Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung ist 2020 komplett saniert worden. Bad, Böden, Türen, Dachfenster sind neu. In der Wohnung liegt ein hochwertiger Laminatboden, das Bad ist weiß gefliest mit vielen Ablagemöglichkeiten. Die Einbauküche ist 3 Jahre alt und kann von der Vormieterin nach Vereinbarung übernommen werden, incl. Herd, Ofen, Dunstabzug und Möglichkeit eine Spülmaschine einzubauen. Abstellkammer in der Wohnung und ein Kellerverschlag bieten jede Menge Stauraum. Kein Balkon. Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und wurde ebenfalls saniert. Aufzug und Zentralheizung sind neu.

    Grundriss

    Grundriss-Skizze

    Lage

    Direkt im Stadtzentrum von Heiligenhaus am Rathausplatz - mehr mittendrin geht nicht! Kurze Wege zu allem, was Sie täglich brauchen: Innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie 3 Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Ärzte, Bekleidungsgeschäfte, Sparkasse, etc. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und der Panoramaradweg ist auch in unter 5 Minuten erreicht. Mit dem Rad sind sie in wenigen Minuten im Grünen oder in den umliegenden Städten. Ca. 15 Minuten nach Kettwig oder Hösel, 10 Minuten nach Velbert. Für Berufspendler und Stadtentdecker: Direkt vor dem Haus bietet die Bushaltestelle Anbindung an das Umland, den Schnellbus von/nach Essen und den S-Bahnhof Hösel (S6). Direkt vor dem Haus können sie Mittwochs und Samstags über den Wochenmarkt schlendern oder am 1. Donnerstag im Monat den Feierabendmarkt auf ein Glas Wein besuchen. Sie mögen klassische Musik oder die Oper? Steigen Sie mehrmals im Jahr in den Bus des Kulturamts und besuchen Sie Konzerte und Oper in Essen. Jede Veranstaltung in der Stadt ist für Sie ein Katzensprung. Und das Beste? Durch die Lage im Dachgeschoss haben Sie dennoch Ihre Ruhe, wenn Sie es möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29456346  |  Referenz-ID: 404083


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