*** schöne 2 Zi-Whg mit Balkon in Ergoldsbach TOP LAGE ***

Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01.02.2026 (evtl. auch 1-2 Monate früher) bezogen werden. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit grosser begehbarer Dusche, und Waschmaschinenanschluss, der Wohn- Ess- und Küchenbereich sind gut geschnitten und sehr hell da mit Südausrichtung, von dort gelangt man auf den ca. 8qm grossen Balkon, Auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Über einen Fahrstuhl oder einer Treppe gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung besticht durch viele Pluspunkte: - offener Wohn-Ess-Küchenbereich (ca. 30 qm) - hochwertige Badausstattung: - bodengleiche rahmenlose Dusche mit Thermostat und Regenbrause - große Handtuchheizung, programmierbar - weiße Innentüren, - Bodenbelag in moderner Echtholzoptik - Fußbodenheizung individuell für jeden Raum einstellbar - Wohnraum-Lüftungsanlage - Fenster und Terrassentüren mit 3-fach-Wärme und Schallschutzverglasung - Aufzug - Internetanschluss - TV-Anschluss im Wohn- und Schlafbereich - Videoüberwachung Eingangsbereich - Elektrische Rolladen/Jalousie

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Lieber Mietinteressent, wünschenswert wäre bei Interesse gleich die entsprechenden Unterlagen zu schicken, Gehaltsnachweise, Mieterselbstauskunft, Schufaauskunft, Anzahl der einziehenden Personen, und vielleicht auch eine nette persönliche Nachricht wer Sie sind und warum Sie umziehen. Das spart uns allen viel Zeit und Aufwand. Unpassende Anfragen werden nicht beantwortet, vielen Dank. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.