Lichtdurchflutetes Wohnjuwel: 2-Zimmer mit EBK & Garage – Top-Energiebilanz!

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Westviertel. Dieses Viertel gilt als eine der exklusivsten Adressen der Stadt und zeichnet sich durch seine Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung aus: Infrastruktur: In direkter Nachbarschaft befinden sich renommierte medizinische Einrichtungen wie das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder sowie das Evangelische Krankenhaus. Nahversorgung: Ein modernes Stadtteilzentrum mit Supermärkten, Apotheken, Banken und Cafés ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Freizeit & Natur: Der weitläufige Donaupark und das Donauufer liegen fast vor der Haustür und bieten ideale Wege für Jogging, Radtouren oder entspannte Spaziergänge. Mobilität: Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend; die historische Altstadt (UNESCO-Welterbe) ist per Fahrrad oder Bus in ca. 10 Minuten erreichbar. Auch der Autobahnanschluss zur A93 ist schnell erreichbar, ohne die Ruhe im Wohnviertel zu beeinträchtigen.