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Exklusiv: gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und sehr nah zum Inselpark!

Georg-Wilhelmstr. 218, 21107 Hamburg

820 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

52 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Garten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	820 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	100 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	120 €
Kaution:	2.460 €

Wohnfläche:	52 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Etagenanzahl:	1
Badezimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1910

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	164 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1910

Standort

Georg-Wilhelmstr. 218, 21107 Hamburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die helle 2-Zimmer Wohnung im 2.OG ist kompakt gut aufgeteilt. Der Bodenbelag der Zimmer besteht aus gut erhaltenen Vollholzdielen. Das Duschbad wurde in Teilbereich neu gemacht. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gut gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einem Gemeinschaftsgarten in Richtung Osten. Der Inselpark in unmittelbarer Nähe ist das nahe Erholungsgebiet. ( 2 Seen, Sportmöglichkeiten und ganz viel Natur.) Derzeit entstehen neue Fahrradwege vor dem Haus. Die Arbeiten werden vermutlich im März 2026 fertiggestellt sein.

Ausstattung

Garten, Duschbad, Parkett, Fliesen

Lage

- Bus-Haltestellen 200 m vom Wohnort - Poststelle und Kiosk um die Ecke - Inselpark um die Ecke (2 Seen in der Nähe) - Sportmöglichkeit siehe oben fußläufig - Abenteuerspielplatz um die Ecke - Kitas, Schulen und gute Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung - mit der S-Bahn 10 Minuten in am Hauptbahnhof - sehr viele kulturelle Angebote und Szenegastronomien u.a. im Reiherstiegsviertel - wunderschöne Fahrradwege, Wasserwege Wilhelmsburg - Wohnen auf der grünen Elbinsel! Seit der Internationalen Bauausstellung und der Gartenausstellung in 2013 ist Wilhelmsburg stetig im Wachstum und ist für das Wohnen und Arbeiten sehr attraktiv. Viele junge Familien und Studenten finden hier Ihre Entfaltung mit viel Raum und viel Natur. Direkt an der S-Bahn sind modernste Bauten und modernste Sportanlagen (Schwimmhalle, Skaterbahn, Kletterhalle, Kletterpark u.v.m.). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas !!! Die MIETERAUSKUNFT ist unbedingt auszufüllen. Das Dokument: Mieterauskunft.pdf bitte an die Mail vermietung@s8iv.de senden. Wir werden Sie kontaktieren. Vielen Dank! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Frau Mael

Exposé-ID: 29458699 | Referenz-ID: 404538

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