Attraktive Kapitalanlage in Neureut - 2-Zimmer-Wohnung mit gesichertem Mieter

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² in gefragter Lage von Karlsruhe-Neureut. Die Wohnung überzeugt durch eine helle und praktische Raumaufteilung und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders attraktiv für Kapitalanleger ist, dass der derzeitige Eigentümer als Mieter in der Immobilie verbleibt, sodass eine sichere und langfristige Mietbindung gewährleistet ist. Die vereinbarte Miete beträgt 10,30 € pro Quadratmeter, was einer monatlichen Kaltmiete von rund 638,60 € entspricht. Damit bietet die Wohnung eine solide Rendite und eine hohe Planungssicherheit für den neuen Eigentümer. Durch die ruhige Lage in Neureut, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur eignet sich das Objekt hervorragend als zukunftssichere Kapitalanlage. Dank der beliebten Wohnlage und der stabilen Nachfrage nach Mietwohnungen in Karlsruhe-Neureut ist zudem von einer positiven Wertentwicklung auszugehen. Mit diesem Angebot erwerben Sie nicht nur eine Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen Karlsruhes, sondern auch eine Investition mit langfristiger Sicherheit

Erneuerungen in 2023: - Dach, Fassade und Heizung Rücklagenstand 31.12.2024: 28.395,50€

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