RESERVIERT! Microapartment

* ACHTUNG * Dieses Microapartment ist reserviert. Es liegt eine schriftliche Kaufzusage vor. Tatsächlich verkauft ist jedoch erst nachdem beim Notar unterschrieben ist, ein Notartermin ist bereits angefragt. *** Weitere Besichtigungen sind aus diesem Grund derzeit nicht geplant. *** Hier können Sie sich Wohlfühlen. Treptow grenzt an Kreuzberg, Friedrichshain und Neukölln. In dieser Citylage wohnen Sie zentral und grün an Wald und Spree! In der MITTE zwischen Alex und BER! Echtholz Parkettfußboden, modernes Waschbecken, Waschtisch mit Unterschrank, Echtglas Duschtrennwand mit Schiebetüren, Spiegelschrank mit heller sparsamer LED Beleuchtung. Im Eingangsbereich befindet sich ein großer Spiegelkleiderschrank mit zusätzlichen Schubladen und ein Paris Design Schuhschrank. Das Smartbett zum hochklappen mit Matratze, Spiegelkleiderschrank mit Schwebetüren, Schlafsofa, Esstisch usw. Einbauküchenmöbel mit Digital Cerankochfeld, Spüle und Armatur. Ein Smart TV-Gerät, Waschmaschine, Mikrowelle und ein Kühlschrank mit Gefrierfach sind auch vorhanden. LED Deckenbeleuchtung und Jalousien an den Fenstern. Auf dem großzügigen Grundstück der Wohnanlage gibt es ausreichend Platz und Sitzbänke, um ganz spontan an der frischen Luft eine Auszeit zu nehmen. Das Objekt ist sehr gut erhalten und verwaltet. Die Instandhaltungsrücklage beträgt mehr als 674000 EUR gem. der letzten Verwalterabrechnung. Durch die Fernwärme ist die Heizung und Wasserversorung sehr günstig im Betrieb und Instandhaltung. Im Wohngeld von 120 EUR sind bereits Heizung/Warmwasser/Instandhaltungsrücklage usw. enthalten. Ab 1.1.2026 steigt die Umlage um 13 EUR auf 133 EUR gem. dem aktuellen Wirtschaftsplan für 2026. Die Wohnung ist gut erhalten und kann im ist-Zustand sofort weiter genutzt werden. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2015. Die Möbel sind ebenfalls aus dem Jahr 2015. Alles mit entsprechenden Gebrauchsspuren jedoch gut nutzbar. Wenn Sie mir Ihren vollständigen Vor- und Zunamen mitteilen, Ihre

Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Einfach und praktisch ausgestattet. Durch das durchdachte Einrichtungskonzept erscheint die Wohnung wesentlich größer als die m² Zahl vermuten lassen würde.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Dieses Inserat / Exposé dient ausschließlich zu Ihrer unverbindlichen Vorabinformation. Die Angaben im Inserat / Exposé wurden nach besten Wissen und Gewissen vom privaten Verkäufer erstellt. Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtümer, Schreibfehler, Rechenfehler usw. sind ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Es gelten ausschließlich die im Notar-Kaufvertrag geschrieben Angaben. Gern können Sie das Objekt kurzfristig nach Terminvereinbarung besichtigen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.