AIGNER - Wohlfühlen in Starnberg – Gepflegtes 4-Zimmer-Reihenhaus mit Gartenidylle

Dieses leicht reovierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1979 überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und die relativ ruhige, familienfreundliche Lage. Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche – ein idealer Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Hobbyraum im Untergeschoss, der sich ideal als Spielzimmer, Fitnessbereich oder Heimkino nutzen lässt. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und sofort bezugsbereit. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und einem guten Grundriss macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause in einem der beliebtesten Wohngebiete der Region.

* Hochwertige Einbauküche * Teilweise ausgebautes DG * Hobbyraum * 2 Badezimmer * Gäste-WC * Balkon im OG * Garage * Gartenhaus

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 149,36 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1979